项目名称：银泰商贸创业园

可选面积：15㎡-10000㎡

地址：北辰区京津公路与快速路交口（南仓中学旁）

交通：

途经610路;611路735路802路;810路;812路;850路;865路;879路;906路;912路;952路;961路等公交直达室内六区以及武清等周边地区；紧邻地铁4号线沿线途经北辰区、红桥区、河北区、南开区、和平区、河东区、东丽区等7个行政区（即将通车）

业态定位：

业态一：家居建材（洁具、灯具、瓷砖、地板、橱柜、门窗、壁纸、涂料、五金、卧房家具、红木家具等）

业态二：办公健身、教育培训、摄影婚庆、仓储物流、餐饮休闲等其他

各类业态

装修情况：毛坯 普通装修 精装修

车位情况：1000个生态停车位 让您无停车烦恼

物业：自持物业

周边：华润万家北辰店 天穆镇政府 北辰区政府 南仓中学

1、 附近小区：金侨宸公馆 天物宇轩嘉园 天辰世纪 中储城邦栎树湾 南仓新苑等

简介：

银泰商贸创业园占地150亩，总规划建筑面积15万平方米，可租面积8万平方米，另有7万平方米待建设。园区坐落于北辰区京津公路与快速路交口，北侧快速路沿线300米，天穆镇政府，地段繁华、交通便利，创业园内配套设施设备齐全，停车便捷。

银泰商贸创业园主要经营两个业态：一、家居建材类；二、着重扶植中小企业以及青年创业者创业。打造成集办公、教育培训、健身休闲、餐饮等于一体的创业商务平台。为广大创业者创造成本低廉、高效便捷的无忧创业平台。

项目优势：

1、交通优势明显

银泰商贸创业园位于京津公路与快速路交口，园区北侧快速路沿线300米，南邻南仓中学、天穆镇政府，占据北辰区重点发展产业园核心位置。该园区地处市中心区北部、位于红桥、河北、北辰、武清连接带，交通发达，是辐射天津各区，连接京津的重要交通枢纽。

2、运营推广辅导服务

该园区拥有专业的运营辅导团队，与天津电视台、天津广播电台、天津公交媒体、天津纸媒、主流网站等各大媒介均有紧密关系，为您的产品推广、品牌宣传，提供便捷的条件，帮助您迅速打通渠道市场，让您的营销推广变得容易。

3、商务配套设施齐全

创业园内配备冷暖中央空调、多部扶梯直梯、千余个停车位、配餐中心、会议室、会展中心等配套设施，且消防设施齐全，为商务人士提供便利的工作环境。

4、周边配套

银泰商贸创业园紧邻南仓中学、天穆镇政府。周边小区开发量巨大，成熟居民区约800万平米。金侨宸公馆、中储城邦栎树湾等高档小区相继交房。周边小学幼儿园众多且毗邻天津商业大学、河北工业大学，科教实力雄厚，为您的商业发展、办公需求提供了保障与商机。

园区各建筑简介

A座主体两层局部四层，一二层每层各14570㎡，大部分已装修；三四层每层各4173㎡，精装修；商城内设6部直梯4扶梯，消防设施齐全，配有中央冷暖冷暖空调。A座另有旺铺底商，可在商城主道、快速路主道里外开门，出租面积可选范围30㎡--4000㎡。整体建筑可分租，也可整层或整栋出租。

A座西侧三楼办公区共1220㎡，消防设施齐全，配有中央冷暖空调，精装修，拎包办公，即租即用，有独立卫生间、上 ；整层办公区配有前台接待大厅100㎡，会议室100㎡，内部独立办公室20间，每间办公室面积20㎡-60㎡。

B座主体两层，一二层每层各10280㎡，整体20560㎡，精装修，商城内设直梯、扶梯各一部，消防设施齐全，配有中央冷暖空调，每层有独立卫生间、上 ；出租面积可选范围60㎡--700㎡；商城主道一侧有小面积的底商，部分精装修，出租面积可选范围15㎡--30㎡不等。整体建筑可分租，也可整层或整栋出租。

B座增一号，整体一层共129㎡，内部简易装修，共4间，有窗户，采光好，需整租。

C座整体两层共3138㎡，一、二层各1569㎡，位于商城主干道，临近京津公路、快速路，紧邻商城1号停车场；四面可开门开窗，电表16块已分开装设；二层四面可开窗，也可开门安装外挂梯，二层内局部6.4米，（可搭建二层）。整体消防设施齐全，配有中央冷暖冷暖空调，可整层租，也可整栋租。

D座独栋建筑共1477㎡，顶高3.4米，可提供中央冷暖空调，整栋出租。

E座为商城门脸房，位于商城主干道，客流繁华，位置醒目；商铺面积在60㎡--500㎡不等；部分商铺已装修、可搭建二层，配有380伏电压，可用于小型加工厂。

F1区整体两层，位于商城主干道，临近京津公路、快速路；一层12间，底商门脸房，每间20㎡，紧邻京津公路；二楼6间，每间40㎡；部分商铺已装修。

F2区整体2972㎡，局部2层门脸办公楼，202㎡；另有顶高6.26米礼堂，可用于体育健身项目业态。

G区a厅536㎡，顶高4.5米，可搭建二层；G区b厅1234㎡，顶高3.4米；G区c厅1211㎡，顶高3.6米，吊顶以完成。

N区共8件门脸房，位置醒目，京津公路门脸房，紧邻南仓中学，地理位置优越，每间20㎡--210㎡，可整租也可分租。