潍坊清明上河园

一、核心区位，城市商业龙脉项目位于诸城城市中心，西临城市商业主干道、诸城城市迎宾大道——和平大街，东临成熟商住区——东关大街，对岸国家级4A水利公园、潍坊市大、诸城休闲游玩人群首选的休闲游玩核心——维河公园，诸城国内外闻名的恐龙博物馆、诸城名人馆、博物馆在旁。诸城市政府致力于打造诸城的城市名片，本项目将作为维河沿岸旅游休闲商业区核心商业部分，为诸城城商业发展，再谱新篇。

项目依托周边的城市绝版地块，是潍坊市2012年重点文化、商业形象项目，我们致力于打造打造集观光、休闲、娱乐、购物、文化产业等十八大业态一体的山东大的水岸公园步行街。

二、今古融合，再造现代版清明上河园繁华商贸盛景

项目总投资10亿元人民币，总占地310亩，总建面20多万平米，含大型超市、商务酒店、民俗餐饮美食街、娱乐城、文化街等十八种业态。项目包含张泽端故居、刘大为美术馆，七大主题广场；1500多个地下停车位，绵延五公里的休闲步行街，建成后将成为山东大的水岸公园步行街。

三、古典现代结合，商业相融相生

15栋融合新中式商业建筑，1栋名人故居，1栋美术馆，1座观光塔，古战船、万古楼、户外大型滨河游乐场、大气恢弘的城楼会所酒店、古趣盎然的迎亲大道、穿越体验的景观小品、民俗艺术街区，波光潋艳的维河风景，共同组成气势磅礴、动线循环的大型综合休闲商贸游玩区。四、清明上河园规划为五大功能区——24小时不打烊，天天都是狂欢节。

1、休闲娱乐功能：KTV、酒吧、影院、健身俱乐部、电玩城等休闲娱乐业态组成，填补区域市场空白，拉动人气。

2、购物功能：以沿街商铺、品牌店、大型商场组成。

3、餐饮美食功能：特色酒店、民俗小吃、特色餐饮、八大菜系餐厅等组成。

4、文化产业功能：张泽端故居、刘大为美术馆、名家字画、文房四宝、古玩市场、书店音响、培训机构等组成。

5、婚庆礼品功能：工艺品店、摄影写真店、孕婴童店、儿童游乐场、玩具城等组成。

五、一座水岸主题游乐，一座城市的欢乐源头——10万平米大型水岸主题游乐园，配套整座城。集团斥资1.5亿打造集万古楼观光塔、古战船酒吧、琴舍会所、城堡酒店，旋转木马、海盗船、太空飞车等大型娱乐设施，为100多万诸城人提供一站式休闲娱乐区，提升城市形象，打造城市名片。

六、 设计理念，现代版清明上河园。

舒适的购物环境、休闲环境、体验欣赏环境为载体，以传世瑰宝清明上河园大宋文化为主线，以独特情景式古今结合的别致景观为特色，将本案打造成为体现“清明上河图”繁华精髓的 现代版水岸休闲步行街区。

勾心斗角、曲折蜿蜒的建筑表现，古文化彩绘、手工雕刻艺术、亭台楼阁、古朴自然的迎亲大道，气势恢弘的城楼、古趣盎然的牌坊、巍峨壮观的蟠龙柱，造型别致的仿古雕刻等景观小品，国内独一的光影清明上河园体验馆，古街风韵融合现代演绎，再现传统商贸新中式的盛世繁华。

七、代管包租，财富无忧项目在商铺销售采取包租形式，由项目专业招商运营团队统一销售、统一招商、统一经营、统一推广、统一管理五大统一模式。免除商铺生财的后顾之忧，投资者每年不低于6%的年租金回报，包租五年，坐享租金和商铺双重增值。

八、品牌矩阵保驾护航，旺场保障前所未有。

项目采取定制式招商模式，通过与国内知名连锁主力店前期意向确定，保证商业航母舰队效应，稳定性、长效性、差异化，建成即入驻，入驻即旺场。

项目结合实体+网上商城模式，以矩阵模式进驻主流淘宝、卓越等购物网站，一铺等两铺，线上线下双线并行的财富保障前所未有。