舜之都双子座（山东潍坊）

舜之都双子座楼盘简介

一、楼盘概况：

﹙一﹚地理位置

本楼盘位于潍坊市奎文区，南边紧临市区景观交通干道，北宫大街，东临山东潍坊拖拉机厂，西边为虞河路。

﹙二﹚交通条件

北宫街为潍坊市主要干道，分别有环32路、7路、5路公交车经过此处，而且离高速路口仅3分钟车程。

﹙三﹚周边环境

本楼盘前面一街之隔就是潍坊市医学院附属医院是省属非 性三级医院，北面紧临育才学校﹙包括幼儿园、小学、中学﹚，让你的孩子在家门口就能上学，另外周边还有华丰小学、潍坊十中、潍坊十三中、潍坊中学，其规模都是潍坊市重点模范学校，西边紧临虞河风景区，步行五分钟即到，闲余饭后便可出去走走，散散心。

﹙四﹚建筑规模

本楼盘规划用地21312平方米，净用地面积为16650平方米，总建筑面积为7.5万平方米，仅住宅部分为3.5万平方米。

二、建筑规划：

﹙一﹚设计特点

规划：建筑布局为座北朝南，在商铺第三层顶部为空中绿化空间﹙集景观、休闲、健身于一体﹚

建筑：一室一厅，两室两厅，立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格，造型轻盈、通透，色彩丰富明快。

﹙二﹚楼梯构造

主体为框架剪力墙结构，基础为深基础—振动沉管灌注桩，此类基础相较其它类基础更为牢固，楼梯高度76米，层高为3米，净高2.9米，商铺部分层高为5.5米。容积率为3.37，建筑密度为45.7%,绿化率为35%，均达 规定标准，住宅部分得房率为78%相较其它高层已相当高。

﹙三﹚规划设计

本楼盘是由东西两座22层的高层组成，主体1—3层为商铺，现已定名为山东福世客购物广场；二楼则为中百佳乐家超市入驻其中，将定于今年仲秋节前后开业；在4-7楼中间有一个2200的休闲会所，为您的日常购物和休闲娱乐提供便利和快捷；4-22层为住宅部分共有608户，由八种户型面积组成，46-83不等，户型为一室一厅与两室两厅；地下为5500的地下车库，为住户提供500多个车位，白天免费使用，夜间分时段租赁。另外，地上还有停车场和车棚，方便您 车辆的停放，由物业公司统一 。

三、物业 ：

本楼盘物业 公司为现已成功服务 舜都花园的山东康怡安物业 公司，物管费暂定为0.7元/-0.85元/，物业 公司不仅为住户提供一些简单的打扫卫生、看门等服务，还为住户提供 更全面的酒店式品质物业 服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、叫醒服务，物业租售代理、代聘钟点用工、代订杂志、书报、牛奶、代购商品、代订车、船、飞机票、照顾老人、小孩、接送孩子上学、提供法律顾问，工商咨询、理财咨询及秘书服务。小区24小时封闭式 ，安装智能监控系统， 你的居住 。

四、建材设备标准：

1、结构：框架剪力墙。

2、外墙：浅灰色，铝塑板。

3、楼梯间：水泥沙浆，大理石贴面，墙面顶棚 环保乳胶漆饰面。

4、门：外门为 防盗门、设内门、含门窗套。

5、窗：为中空断桥塑钢窗，中空玻璃。

6、地面：为复合木地板。

7、厨房：地面、墙面瓷砖到顶， 整体橱柜﹙不含油 机燃气灶﹚。

8、卫生间：地面防滑瓷砖，墙面贴瓷砖， 品牌坐便器，洗脸盆。预留电热水器及喷头位置。

9、墙面： 环保乳胶漆墙面，顶部石膏墙线。

10、灯具： 节能吸顶灯。

11、门禁：每楼层设对讲防盗门。

12、电梯：西子奥的斯电梯，电梯门套为大理石。

13、走廊：大理石瓷砖。

14、隔断：两居室户型带有内部隔断。

15、电插座、开关：无孔插座每房间不少于三个，开关要求 品牌。

16、布线：预留有线、宽带口﹙两居室客厅、卧室各一个﹚，电话线口﹙两居室客厅、卧室、卫生间各一个﹚。

17、赠送单冷空调