前言:有下一代的地方就有教育，品牌培优集中，繁华就此拉开，财富由此到来!

________________________________________________________________

该铺面积：42.49平

铺子特点：层高5.1米，户型方正，无畸形无承租格挡，开间大进深短，业态功能属性不限

铺位特点：位于整块商业核心，被本项目2栋住宅楼和一栋公寓写字楼包围，正对zui集中的品牌培优独栋

业态：不限，可出租可自己经营，可以餐饮

——————————

项目特点

区域发展潜（力）大， 汉阳四新是武汉三大城市副中心之一，由于政府的规划和引资，近年发展变化巨大，而本项目地处于汉阳四新中心，坐享巨大升（值）发展红利。

交通价值，位于江城大道和高新北路的交汇处，以项目为中心辐射为四通八达的先进交通网，从门口江城大道往北可以直接通过月湖桥快速直达汉口，往南可到达经开万达，和永旺。往东可以直接穿过杨泗港大桥到达武昌。同时坐享高达三条轨道交通，为区域价值带来不可估量的多重收（益）。

消费群体稳定 ，周边的小区大都交付使用，并且入住率很高，观澜国际3200户 太子水榭1700户 星光国际1355户 绿地 广场3704户 和昌1007户 周边将近一万户 三万稳定消费人群支撑。同时，项目本身也自带住宅和写字楼。成熟的小区带来了对于商业的需求，争取进一步提升了商铺的租金收入。

部分带租金现铺，三年返租，稳定收（益）。即买即收（益），带商家商铺，买了即领收（益），没有等待期带来的收（益）损失，以及一些不可预见的损失

片区惟一优势业态，  周围小区居多，小学国际幼儿园，也很多，带来的就是对于培优，培训班早教的需求。作为片区惟一的儿童教育多元商业综合体，有着市场先发的优势。同时能够导入更多的人流并增加客户粘性。

片区商业中心，武商量贩，国美的进驻，为商业导入更多的人流，增加商业体的人气，配合经验丰富的运营团队，将会成为片区范围内商业中心

升（值）空间大，对比其他地区同地段的价格，更加有性价比，参考四新片区的发展，未来升（值）潜（力）巨大。

公摊低，利用率高，商铺公摊只有半分之五，使用率高，不会出现买一百平只有50平不够用的尴尬局面，性 价价比高，出租比公摊大的更快更有优势。