金格商业广场数码城

无锡电子数码城销售说辞　　　项目位置：　　　无锡地处长江三角洲中心地带，扼守水路要地，四周辐射沪、苏、宁、常等城市，是长三角地区交通、商贸、文化、经济中心，素有“小上海”之美称。同时无锡是长三角交通枢纽中心，京沪高铁在无锡境内穿过，312国道、锡宜高速、常澄高速、常宁高速、苏嘉杭高速、沪宁高速等皆在无锡交汇，再有就是无锡2011年更名的苏南国际机场，此机场共有通往30余个城市与地区的航班。　　　无锡全市总面积4787.6平方公里，人口约700余万人口。共辖2市7区共32个镇、51个街道。两市是宜兴市和江阴市，七区分别有崇安区、北塘区、南长区、锡山区、惠山区、滨湖区、新区。我们项目处在 繁华的崇安区的崇安新城的核心位置，崇安新城为无锡目前主要 市场重要集群，而我们项目正处于 市场中心的中心市场。　　　我们项目所处位置,学前东路与广南路交汇处，南面的这条路为学前东路，此道路是崇安区东西方向主要干道之一，往西200米即为江海高架----无锡 的快速内环， 此高架到达无锡的 区域非常便捷；同时 此路3分钟车程即可到达市区、火车站、汽车站。项目东面是广南路，为崇安新城南北向的主干道之一；此路往北主要 市场，如项目东面的华东商贸城，俱崇安、第六空间、月星家居、华夏家居港、广益汽配城等等；广南路往南300米为太湖大道，沿太湖大道往东2分钟车程则是沪宁高速和沪蓉高速无锡东出入口。项目的北面为政府规划的轻轨2号线，离项目500米的地方为轻轨2号线的靖海公园站。这样 的交通地理优势满足了项目打造成长三角电子数码集散中心的条件。　　　项目介绍：　　　整个项目占地5万，总建筑面积13万，项目为无锡 乃至长三角大型的电子数码批发、零售、展示、体验式消费为一体的一站式电子数码 市场。　　　项目由一幢4层裙楼商业和一幢21层塔楼组成，商业裙楼为电子数码 市场、塔楼是作为 市场的配套----目前规划为酒店，开发商保留物业。其中商业裙楼部分包括地下2层和地上4层，其中-2F和4F的部分面积是做停车场用，有2千多个停车位，充分满足经营户及消费者的停车需求。 项目业态：　　　【1F均价4.5万元/】主营手机及手机相关的产品，目前进驻本项目的手机品牌有上百种之多（如诺基亚、三星、苹果、摩托罗拉、多普达、联想、金立、夏普等等），同时还有冠之霖、国网手机和迪信通手机等手机卖场， 移动和 联通已进驻本项目，手机配件、美容等都有固定区域位置。打造大而全的集批发、零售、展示、体验、配件等于一体的手机通讯集散地，形成互补、互助、功能齐全、货全货新的格局，能满足各种消费群体的需要，真正形成“买手机到无锡电子数码城”的市场效应。　　　　　　【2F均价3.5万元/】主营电脑及电脑相关的产品，50多种电脑品牌和70种品牌上网本，如华硕、三星、宏基、苹果、明基、联想、惠普等等，DIY产品、电脑软件、电脑零配件等，都在本案落位等候了。　　　　　　【3F均价1.9万元/】主营电子数码，品牌数码、办公耗材、安防监控、仪器仪表等相关电子产品。　　　【4F已经售罄】主营餐饮娱乐销售政策：　　　1-2F委托10年，前3年26%一次性抵入房价，第4,5年以商铺签约金额的8%作为每年的固定租金 ，超出部分按照1比9分成。同时第6-10年按照实际市场租金的1比9分成。3F包租10年，前三年24%一次性抵入房价，第4-6年以商铺签约金额的8%作为每年的固定租金 ，超出部分按照1比9分成。第7-10年按照实际市场租金的1比9分成。4楼已经售空。　　　　　　　　　硬件配套：　　　商业裙楼的商铺面积范围在10---100平米，面积主要集中10-30，非常符合电子数码类经营户面积需求。在市场北侧有3个地下停车场出入口，经营户和消费者可直接由地下停车场乘电梯直接至市场内部。整个市场有6个出入口，主入口在南广场处，3个次入口在项目的北侧，东西两侧各1个。市场内配备14部垂直电梯和10组手扶电梯、多条人性通道，增加人流动线，同时也 市场内的所有店铺皆是铺铺沿街。每种不同业态，我们都有明显的分区。市场内的所有规划是按照 前沿的第六代电子数码 市场来打造。项目招商：　　　 项目2011年的招商活动，在2011年11月12日和25日分别在深圳和无锡召开了项目的推介说明既招商大会，深圳招商大会主要为在深圳的项目推介会、厂商商家、深圳电子商会的商家签订入驻意向，无锡招商大会主要为项目的推介会、品牌商家、电子数码协会及项目荣获“深圳电子商会副会长”单位的授牌仪式，与千余厂商商家战略合作！共赢发展！　　　　　　我们的经营 公司，是邀请 电子数码市场---深圳华强北和北京中关村 市场的 团队，为我们项目组建、培养 的 团队，本案在2011年荣获“深圳市电子商会副会长单位”，同时邀请 电子商会等电子数码相关 协会共同来将无锡电子数码城打造成长三角的“华强北”。　　　项目全面打造托管型商业模式，电子数码城引进国际先进“四赢三统一”模式，统一招商、统一经营、统一推广，实现开发商、 客、商家、消费者四方共赢。