江阴绿城新世界商业广场

绿城新世界城市商业综合体江阴市北枕长江、南临太湖、东接常熟、西连常州、处于苏锡常“金三角”的几何中心，是现代化工业港口城市，交通便利，同时也是历史文化名城。华士是江阴的一个很有名的乡镇，人均 水平和人均储蓄水平均达到全国乡镇的前列， 的 村--华西村就在我们华士镇。现我们华士镇常住人口10万人，外来人口约15万人，在全江阴属于人口大镇。

目前华士镇拥有各类工业企业1000家，其中上市企业有2家，后备上市企业4家。现华士镇商圈主要集中在人民路、自由街及和平街上，苏果、大统华等大型购物场所集中于此，作为华士镇镇中心，商业配套齐全，业态丰富，其中 银行、建设银行、工商银行等7家银行聚集在人民路，另外餐饮、通讯、服装百货等各种零售业发达，形成了 的商业氛围，具有极强的市场潜力。

为我们“绿城新世界商业广场”的发展提供了一个较大的空间。项目占地2.2万方，建筑面积约5万方，是一个集休闲、购物、餐饮娱乐为一体的一站式购物中心。项目位于华士镇的镇中心，在人民路与矿矶路路口，并三面环路。东靠住宅区，南临人民中路商业街，西至矿矶路，北抵龙砂路。作为政府支持的重点项目，为 商场人流量，南面、北面地块将规划成住宅区，现南面绿城帝景已基本落成，大统华超市也即将入驻，以后人口会相当密集，其次是矿矶路西侧地块，将用于建造商业用地，与新世界商业广场形成一片，将华士镇原有的线状商业街发展成为片状商业街区。

其地理位置 ，是一个实用价值高、未来 潜力大、综合性很强的商业项目。商场采用现代建筑风格，的设计既体现出新颖、时尚、品味尊贵的现代化特色。 整个商场总共有6个出入口，3个主题广场，项目采用人性化设计，人车分流，主入口分别位于矿矶路南端与人民路交叉口、北端与龙砂路交叉口及矿基路中段，次出入口分布在项目东侧南北两端，中段是机动车出入口，直接进入地下停车场。 主题广场分别位于人民路入口处的“形象广场”，每逢盛大节日或活动时，广场将会精心布置，营造不同的节日气氛，提供舒适、愉悦的购物环境。第二主题广场位于龙砂路入口处的“生活广场”，这个广场主要为商家提供一个商品展示的舞台，让消费者和商家有一个更大的交流空间。

第三个主题广场是我们内街中心面积达1200平方的“缤纷广场”，各类服装表演秀及商品推广活动可在这大型广场进行，由中心广场人流向外散开，形成线性双回环动线，使消费者能方便的到达任何一家店铺。三大主题广场合理分布人流，科学分散压力， 限度聚集人气，美化项目内容，不仅彰显商业街的繁华，更凸显商业之外的人文关怀，让消费者流连忘返。 紧邻我们项目的就是华士的自然形成自由街和和平街，自然形成而没有经过的精心设计和用心经营的商业必将被市场所淘汰。

“新世界商业广场”将会打破原有商业街经营模式，采用了新颖并具 的经营模式。

1、从整体定位来看，项目集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体，并酒店式办公，辅以少量住宅，是华士镇目前 的一个城市综合体，代表乡镇新形象，将成为华士 步行街。

2、从业态布局来看，我们是统一招商、统一规划、统一经营、统一 ，选择差异化产品，可以避免业态同类化严重，避免商家的恶性竞争，使业主，商家，消费者三赢的局面。

3、从人流动线来和消费方式看，线性双回环的人流动线，满足于经常性购买，选择性购买，探究性购买和目的性购买的任何一种消费者。 4、从业态定位来看，我们将引入电影院，电玩，量版式KTV,大型足浴，快捷 酒店、 服饰、 餐饮等一系列的中 的品牌。 的地理位置，现代化的建筑风格，流行的规划设计，合理的业态配比 终将成就我们的“华士 街”。

经济技术指标。

2、征地面积：21326M2

3、总建筑面积：52123.16.95M2

4、计容积率的面积42528.16.5M2

5、住宅面积7931.9M2 （22F）

6、商业面积：34597.39M2 （2-12F）

7、物业 ：172.88

8、电影院 3295.49

9、容积率：1.98 绿地率：≧15% 建筑密度：44.27% 建筑高度：9.700---82.000M

10、总户数：57户 机动车位：224辆 自行车位：1142辆江阴绿城新世界招商： KTV、中西美食、健身中心、大型室内娱乐、经济型酒店、酒吧、迪厅、足浴休闲、美容SPA会馆等。大统华大卖场对面，3D时代今典影院已经入住！

另招商：、美容美发沙龙、大型自助餐厅、中西美食、日韩料理、咖啡、烧烤、以及男装、女装、运动休闲装、童装、个性牛仔、鞋包皮具、化妆品、窗帘布艺、珠宝眼镜等等。