西安科为城墅

项目简介

　　

　　“科为城墅”项目位于西安 民用航天产业基地中心区域神舟四路与航开路十字西南角。

　　整个地块占地巨大，覆盖一个街区，由别墅住宅，独立五层临街商业楼宇，独立轻奢品牌酒店三大部分组成。本项目也是航天城管委会力荐的雁塔、长安、曲江新区范围内具竞争力的中型商业示范项目。

　　一、商业楼宇信息：

　　1、五层独栋框剪结构商业楼，总建筑面积约7942.5㎡（不含地下两层）。

　　2、自带停车位90个（地下70个，地上20）。

　　3、交通便捷，多条公交路线和地铁四号线直达项目。

　　4、自带四部电梯，均可可由地下车库直达各楼层，极大的满足了垂直交通动线的需求。

　　5、项目结构为框剪式建筑结构，便于商户按照需求分割。

　　6、项目有独立烟道，天然气接入，局部承重加大（餐饮厨房、设备配置），水电配置高。

　　7、我公司所有商业楼宇产权为我集团公司所有，不出售；确定合作后直接与集团下属资产公司签约并支付租金，为商家提供放心稳定的经营环境。

　　一层：1600㎡（金融银行、品牌商业---招商接洽中）

　　二层：1493.42㎡（大型品牌餐饮---招商接洽中）

　　三层：1711.5㎡（教育培训---已招商完毕）

　　四层：略（教育培训---已招商完毕）

　　五层：略（教育培训---已招商完毕）

　　二、独立酒店

　　定位四星+的轻奢品牌酒店。总建面1.1万平米，150-200个房间，配备会议室，宴会餐厅。负一层设立标准的15M*25M游泳池。（招商接洽中）

　　三、别墅区

　　容积率1.5的都市奢华别墅。

　　

　　

硬件设施

　　1、多条公交线路，地铁四号线出口。

　　2、周边36个社区，3公里内10万人口。

　　航天城区域住宅小区共计36个，其中已入住小区29个，在建5个，建成未入住2个，建成小区80941户，以商品房居大多数。本项目周边已交房住户25406户，项目周边三公里居民人数已达到10万人。

　　航天城区域内共有学校27所，其中幼儿国1

   西安科为城墅项目所在地毗邻建阳市新城规划的老城区主团内，处于老城新区，目前本区域多以住宅小区为主，是目前建阳市新建住宅集中区域，商业、商务、生活配套有形成并成熟，区域市民认可度高，市民对新区建设关注度高。