西安中泰世纪生活城（新城东客运站）

复兴中的东城，商业项目中的“明珠”

——“中泰世纪生活城”

高新区的建立，给西安这片古城带来了新的气息；曲江横空出世，奠定了西安这一“文化”城市新时代的底蕴；2008年，市委市政府发出了“纺织城全面振兴”的动员令，一个国际化大都市的建设就此拉开了序幕……

重生纺城 海拓起航

2008年，随着第四次城市修编规划的实施，西安总体结构布局形态确定为“九宫格局、棋盘路网、轴线突出、一城多心”，而以纺织城为主的城东改造，促进了东部新城在综合发展中的强劲崛起。

“宜居新城”、“物流新都”、“商贸新区”，作为纺织城未来的 定位，陕西海拓 置业发展有限公司“乘风而起”，在地铁1号线、6号线的交汇之处、在城东客运新站崛起之地、在西安市公交汽车总站汇聚之地投入巨资，开发建设集餐饮娱乐、超市、百货、服装、小商品等批发零售为一体的大型综合商业体——“中泰世纪生活城”。 “中泰世纪生活城”包括“中泰世纪生活城”和“中泰世纪生活城美食休闲广场”，总建筑面积14万余平方米。至此，纺织城作为“物流新都”、“商贸新区”正式翻开了新的篇章。“中泰世纪生活城”的强势崛起，也为纺织城的重生、东部新城的建设，吹响了前进的号角。

多重优势 核心初现

地铁来了。从2009年9月开始，西安正式进入了地铁时代。随之，将开创出西安商业中 活力和生命力的新篇章——“地铁商业”。作为地铁1号线和地铁6号线交汇处的纺织城站，预计将带来的客运量为40.9万人次／日，高峰小时 断面客流为1.68万人次／小时，远景年为4.2万人次／小时。“中泰世纪生活城”将坐拥这一巨大客流资源，享有西安地铁商业“蛋糕”中 的一块。

为适应日益繁重的客运压力，为锲合“绿色东城”、“人文东城”、“旅游东城”的发展规划，原城东客运站即将东移。而建设者们同样将眼光落于东城发展中的核心地带——地铁1号线终点站“纺织城站”，“ 中泰世纪生活城”就坐落于此。不难想象，2013年城东客运东站开通运行之时，日发班次1408班，日均旅客达3万人次，将带来数亿的消费力，“中泰世纪生活城”将抢占未来城东商业圈的制高点。

便利的交通、巨大的客流量、成熟的发展规划，吸引着拥有先知卓见的商业巨擎 于此。高科房产投入巨资，圈地300亩，打造总面积70余万平方米的 生活区——高科绿水东城。泰尔企业（集团）推出集公寓、会所为一体的综合建筑群——“东城新一家”，总占地面积160余亩，总建筑面积约64万平方米。灞桥区 新建总面积约10万平方米的安置房……将以“中泰世纪生活城”为中心，形成近50万常住人口的消费规模，为其区域内商业的持续性经营、 率的增长，奠定坚实的基础。

地铁1号线在纺织城站点与地铁6号线相互贯通，城东客运站和西安市汽车总站也汇聚于此，这将成为西安公路主枢纽客运系统的重要场站和西北地区 的客运枢纽。同时， 周边的西临高速、西兰高速连接渭南、汉中、延安、榆林等地区，辐射上海、山西、浙江、江苏、四川等省市。这也将以“中泰世纪生活城”为中心，形成“客流”、“商流”、“货流”立体式的大物流形态，为区内商业带来源源不断的商机，也为其区域内商业的进一步向外扩展，提供了广阔的发展空间。

如果说东城的发展看灞桥，灞桥的发展看纺织城，那坐拥地铁、客运站、汽车总站、成熟商业规划等等一系列 资源的“中泰世纪生活城”，将是东城发展浪潮中 为耀眼的“明珠”。

营运 共创双盈

“中泰世纪生活城美食休闲广场”是陕西海拓 置业发展有限公司，继成功运作中联家居和阿姆瑞特家居之后的又一力作。项目位于灞桥区纺北路与纺渭路十字，东临灞桥大道（纺渭路），西临唐都医院，南临纺北路，北临贝斯特物流中心，是西安市现规划地铁商业项目中，规模 、前景 好、交通 为便利的“地王”级商业项目。

项目一期经营面积约30000平方米，二期20000平方米，共计50000平方米，业态分布为：

（一期）

一层：品牌快餐、品牌复合式餐厅、品牌西点、24H便利店、

二层：品牌中餐、品牌自助餐、品牌茶餐厅、品牌特色餐厅、

三层：品牌中餐、特色小火锅、动漫城、品牌中西复合餐厅、

四层：KTV、大型 火锅

五层：奥斯卡影城

（二期）

酒店、健身中心、特色小吃城、纤体中心、美容美发等。

欲在市场上的各种业态中，选择一些品牌效应好、经营实力强、商业信用度高的商家， 短期租赁、长期经营权买断等多种方式进行合作，共享地铁商业资源，互惠互利，共同发展。

陕西海拓 置业发展有限公司

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