西安北站商业项目招商

招商意向

面向全国餐饮类招商，在北站内开直营店面，公司统一管理。加盟商必须提供完整的授权资料，经我方审核属实后可进行合同商定。个人开店必须具有经济能力且具备素养，服从站内规范化管理，及时缴纳租金。

商户前景

民以食为天，在各个地区餐饮类是必不可少的行业，西安北站无可厚非将会是客流密集地，在这里我们希望将西安的特色推向全国，将陕西美食弘扬中外。一般情况下，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有业绩。北站的餐饮商圈环境算是规范，层高不低于4.5米，配套设施齐全，充足的自来水供应，有油烟气排放通道、有污水排放处理装置等。目前北站已开通线路有：西安至郑州（18组）、西安至北京西（动车）、西安至汉口（动车）和西安至延安（动车）。现日发送旅客流量10000人左右，预计年底前开通西安至深圳线路，十八大召开前开通西安至太北京全线高铁。西安至上海、太原、大同、宝鸡、成都等高铁线路，会依次开通。并且9小时西安直达香港的线路规划日渐完善。对于餐饮也来说人流量是决定性因素，即使在城中心繁华街区对于每日十几万的人员流动量实属罕见，西安北站将会为餐饮商户提供需要的条件，北站商圈无疑会是西安餐饮与商业的新天地。

l 零售篇

（一）商铺位置

零售业商铺规划在2F候车层，均匀的分布在东西两侧，规划要形成商业综合商圈。

（二）商铺面积

2F-1 96.1平米 2F-2 96.1 2F-3-1 71.16平米 2F-3-2 78.94平米

2F-4-1 71.16平米 2F-4-2 78.94平米 2F-5 97.38平米

2F-6 97.38平米 2F-7 103.3平米 2F-8 103.3平米

2F-9 114.71平米 2F-10 100.18平米 2F-11 67.47平米

2F-12 114.74平米 2F-13 44.54平米 2F-14 44.54平米

备注：黑色标志铺位已租出。

（三）招商意向

面向全国零售业招商，招商范围包括连锁超市、连锁药店、连锁书店、箱包、全国1、2线箱包皮具、服饰类等。品牌加盟需要有完备的授权资料，经我方考核属实后方可进行恰谈合同事宜。

（四）商户前景

西安北站对商业规划为整体综合商圈，整体规模属于亚洲，计划将客运与商业融合并行，为旅客提供更加便捷的服务。从小型超级市场、特产商店及规划内的连锁药店、水果超市、便民书屋、品牌服帽箱包等商业零售，为北站的旅客提供必要及重要的服务，也是构成北站商业综合圈重要的因素。目前已开通线路有：西安至郑州（18组）、西安至北京西（动车）、西安至汉口（动车）和西安至延安（动车）。据铁路局资料预计：年底前开通西安至深圳高铁线路，十八大召开前有望开通西安至北京全线高铁，并预计近几年内开通西安至成都、西安至太原、大同、宝鸡、西安至上海等高铁线路。西安至香港9小时到达线，也在积极筹建中。铁路局资料预计3到5年高铁站日发送客流量将达到20万人左右、预计5到10年内发送旅客将超过8000万人次，由此纵观商业零售业在北站的发展将会是指日可待。

一、 西安北站发展规划及前景

西安北站外围72公顷地域预计设计规划：分南北两个广场，南广场占地6.2万平方，以广场绿化和两侧瀑布景观为旅客提供休息环境，广场南侧围绕300多米长大型灯光喷泉开辟15公顷的水景公园。周围建设特色商业街，打造以文化、美食、休闲、景观为一体的消费新天地。公园东西两侧2栋300米高的标志性双塔与北站遥相辉映，另有8栋超高层办公塔楼、大型百货公司、大型购物中心、30万城市商业综合体、现代化的会议宴会中心、8家豪华酒店等商业综合区，南侧规划三片住宅社区占地28公顷，铁路以北规划建设会展经济区。依托交通优势，以会展经济带动整个地区商贸的繁荣。