陕西省军区军人服务社小寨购物广场（A区

陕西省军区军人服务社小寨购物广场（A区商业楼）项目情况介绍小寨——西安市 、 好、 繁华的“城市次中心”； 是西安市 活力的传统商圈，也是西安市政府全力打造的国际化 城市商业中心。小寨周边地区，集中了多个大专院校、科研院所、 、商住小区等，是西安市大专院校、科研机构 集中的“文化区”，也是西安市公认的 适宜居住的“文明环境区”。 ■地气旺：小寨商圈北靠主城区，南连长安区，东临曲江新区，西接西安高新区，呈 型格局。商圈围绕“购物天堂、城市名片，享受品质时尚，体验浪漫 ”的主题，以现代商贸服务业为主导产业，提升城市形象，打造 、浪漫、时尚、品味、高雅，环境优美的、风格独特的、国际化开放型的综合商业街区，获得了“全国商业步行街先进集体”、“ 商业名区”荣誉称号。无论是目前还是将来的发展趋势，小寨商圈的消费者 水平、消费水平和休闲性商业活动需求水平都将处于 的水平。军人服务社地处小寨中心位置，是小寨商圈的 ，占据着得天独厚的地理优势。 ■人气足：人气即财气，人流即钱流，该区域人流量充足，为项目带来大批客流。小寨商圈主力消费群基数大，人口密集，日平均人流量已达70万人次。以高校和科研院所以及机关单位为主的高质消费群体众多。城南 的房地产开发催生强势消费力，目前周边新建了89个房地产大盘，占全市的40%以上，加上高新区和曲江新区范围内的 住宅小区，中 消费需求更加旺盛。庞大的消费群使小寨商圈成为西安商业发展 潜力的 区域，成为西安市商贸业对外开放窗口，成为全市 发展活力的板块之一。 ■配套全：以小寨什字为中心的约0.5千米的范围以内，为小寨商圈的核心区域。金 国贸购物中心、百盛、三北购物中心、肯德基、麦当劳、华雁大厦、沃尔玛好又多、华润万家等众多商业中心扎住附近，商业氛围的集聚效应凸现；雁塔区人民政府、西安交大医学院、小寨电信局、邮电局、开米广场、省市电视台、商务酒店、省军区招待所等公共服务设施左右相邻； 塔、大兴善寺等历史遗存和陕西历史博物馆、大唐芙蓉园等人文景点座落周边，古今文化交相辉映……成熟的商圈配套、强劲的财富引擎、深厚的文化底蕴，成为谱写新核心、奠定未来 之基础。打造后的小寨商圈，一批国内外 的大型商贸企业、服务业、餐饮业、酒店业等入住经营，百货商场、购物、超市、餐饮、酒店、娱乐休闲等商业业态结构合理，形成了集商贸、休闲与旅游活动与一体的“国际化 城市商业中心区”， 体现了多层次业态分布、多元化品牌聚合、多圈层消费民众的现代商业特征，成为西安树立现代、生态、活力的国际化新形象，传承历史和发展现代的标志和典范。 ■交通畅： “三纵三横”城市主干线与20余条交通支线以及二环、三环、绕城高速三大交通主动脉架构了小寨商圈完善的交通路网。全市近1/3公交线路到达小寨商圈，核心区域有30余条公交线路设有站点。即将投入使用的地铁2号线和地铁3号线交汇小寨十字，未来建设的地铁4线、5号线也将贯穿小寨商圈。 便捷的城市交通网络把商圈带入快速发展的新干线。 ■ 环境 ：小寨商圈已为 者搭建起了 的发展平台，积极为各方 者营造 的政策、经营和生活环境。 商圈开发改造，商圈潜力得到充分发掘，各项资源得到 整合，配套设施更加完善，经营环境优雅别致，城市形象明显改善，极大地推动了商贸服务业的飞速进步。改 3、项目介绍：占据小寨核心/辐射西安古都：地气旺•人气足•配套全，被评为“ （西安） 活力商业广场”。项目据于整体规划中的陕西省军区机关大院东南角，位于贯穿西安城区的南北中轴线——长安路旁，南北长121米，东西宽63米，占地1.02万平方米，东距长安中路20米，南距纬二街十字70米，北距小寨十字260米。建设经济指标为：总建筑面积67220平米，地下2层，地上8层，框架剪力墙结构。设计地下2层为商业配套的停车场及动力中心，地下1层为超市，地上1至5层为百货经营区，6至8层规划为餐饮、休闲、娱乐等多种服务业态及办公区。具体业态布局规划如下：楼层 主题 业态及品类地下2层（建筑面积8021）：停车场（双层立体停车290辆）、设备间地下1层（建筑面积8021）：居家生活超市——食品、日用品超市；土特产；中西药品；保健品；电视购物 1层 （建筑面积6638）：时尚名品馆——珠宝首饰、化妆品、名表、眼镜、女鞋、肯德基名 名酒名茶坊——名 、名酒、名茶 2层 （建筑面积6174）： 少淑伊人馆——少淑装、行履风尚馆——男鞋休闲鞋、旅游鞋、皮具、软包旅箱； 3层 （建筑面积6240）：名嫒仕女馆——淑女装、时装、文胸、针织内衣、职业装SPA美容院浪漫绅士馆——男装、羊毛衫、T恤 4层 （建筑面积6240）： 运动休闲馆——运动服饰、牛仔服、运动器材、按摩器儿童生活馆——童装、婴儿用品、童鞋、学生用品、玩具 5层 （建筑面积6240）：家居生活馆——床上用品、居室用品、工艺礼品、器皿、文化办公用品、针纺织品、季节特卖区 6层 （建筑面积6631）：百货区；家电数码城——电视机、影碟机、家庭影院、冰箱、空调、洗衣机、灶具油 机、小家电、数码像机、MP3、MP4、摄像机、电脑、游戏区、手机 7层 （建筑面积6240）：招商区（娱乐）； 8层 （建筑面积6240）：招商区（待定）、办公区（1200） “一站式”娱乐购物中心：一站购足•一站乐足•一站满足 ■一站购足—— 荟萃百货商业精华，整合优势商旅资源，一站式功能规划，全面导入SHOPPIN ALL业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游文化多功能于一体， 实现消费者吃、购、游等多方面的一站购足需要。 “三纵三横”城市主干线与20余条交通支线以及二环、三环、绕城高速三大交通主动脉架构了小寨商圈完善的交通路网。全市近1/3公交线路到达小寨商圈，核心区域有30余条公交线路设有站点。即将投入使用的地铁2号线和地铁3号线交汇小寨十字，未来建设的地铁4线、5号线也将贯穿小寨商圈。 便捷的城市交通网络把商圈带入快速发展的新干线。配套全：以小寨什字为中心的约0.5千米的范围以内，为小寨商圈的核心区域。金 国贸购物中心、百盛、三北购物中心、肯德基、麦当劳、华雁大厦、沃尔玛好又多、华润万家等众多商业中心扎住附近，商业氛围的集聚效应凸现；雁塔区人民政府、西安交大医学院、小寨电信局、邮电局、开米广场、省市电视台、商务酒店、省军区招待所等公共服务设施左右相邻； 塔、大兴善寺等历史遗存和陕西历史博物馆、大唐芙蓉园等人文景点座落周边，古今文化交相辉映……成熟的商圈配套、强劲的财富引擎、深厚的文化底蕴，成为谱写新核心、奠定未来 之基础。打造后的小寨商圈，一批国内外 的大型商贸企业、服务业、餐饮业、酒店业等入住经营，百货商场、购物、超市、餐饮、酒店、娱乐休闲等商业业态结构合理，形成了集商贸、休闲与旅游活动与一体的“国际化 城市商业中心区”， 体现了多层次业态分布、多元化品牌聚合、多圈层消费民众的现代商业特征，成为西安树立现代、生态、活力的国际化新形象，传承历史和发展现代的标志和典范。