在售商铺：

商铺面积:43.68平

商铺总价: 207万

商铺租客：沃稞面包店

逐年递增: 每两年递增6%，到期后优先续期。

金铺优势： 1、小面积得房率高达98%，更多利用面积；

2、知名餐饮品牌【沃稞】承租，买来即收租金不需要养铺期！

3、年率可达到6%！且每两年都有递增6%，等到2022年租金已经可以达到7%的！

区位优势：商铺位于西安未央区主商圈，是客流 密集的区域，异常繁华随着西安日益繁华和发展空间，商铺更是一 铺难求！

商铺卖点：位于西安经济技术开发区，落坐于西安市南北中轴线，具有迎宾大道美称的未央路凤城五路西南角。致力于打造西安北城超高端、超大规模的商业平台。

东临未央路，北邻凤城五路，西是明珠花园小区，南邻移动小区。

其所在区域北郊，北郊地处北城墙以北，南有新城区，西傍西咸新区，东临大型居住区和国际港务区，区内七横十一纵交通网现已成形，加上地铁二号线通车，可以说四通八达，交有助于 捷，加之北客站将使得北郊区的交通更加便利。

房东心态：房东外地人，给孩子要在上海买房子、年龄较大。所以委托我们出售。铺子位置非常好。方方正正双门头 此商铺买到就是赚到！全网寻找有缘人。

【个人简介】

1.您好，欢迎来到我的房源店铺，

2.本人大学毕业之后，加入房地产行业.现有4年时间

3.我的服务宗旨是：客户第 一！服务第 一！诚信第 一！

4.我对西安以及西安周边的、商铺、有非常好的的分析和见解。从业以来初心从未改变 一直坚持 努力着为您寻找适合自己的铺子

5.我卖的不是铺子，而是您追寻已久的财富之路