徐州软件园是 矿业大学 大学科技园三期工程，位于徐州市泉山区东南部，紧邻 矿业大学。总规划面积 108 亩，建筑面积 21.2 万平方米。其中，地面建筑面积 16.5 万平方米，共 11 栋楼宇，包含 15 座单体楼和 2 座商业群房。地下停车场等公共设施 4.7 万平方米，容纳泊位 1000 余个。
海宝楼项目位于徐州软件园科技广场内，总占地面积 4217.77 ㎡，总建筑面积 6091.66 ㎡，建筑高度
10.5m。项目结构为 2 层建筑，1 层面积为 4500 ㎡，2 层面积为 1500 ㎡（ 面积以测绘报告为准）。楼顶为可利用公共空间，项目中庭为该项目精神堡垒，可攀登至顶处。项目西侧为科技广场，可作为公共空间利用。