扬州大水湾酒店项目

物业介绍：

扬州是 首批公布的历史文化名城之一，到2014年将拥有2500年的 历史。大运河是我国 早人工开凿的河流之一，扬州作为牵头城市，正在努力争取将其在2014年申报为世界文化遗产。大水湾是古运河扬州市区段 重要的一个节点，位于扬州古城区的东南部，紧邻扬州1912休闲娱乐街区、附近有卢氏盐商老宅、南河下历史文化街区、全国重点文物保护单位—何园、普哈丁墓园等众多反映运河文化的物质文化遗产。为了将大水湾古运河南岸打造成古代文化与现代文明交相辉映的新的城市名片，扬州市委、市政府在2007年下决心整体搬迁了位于该区块上的五个市场，并计划将该区块分为A、B、C、D、E、F六个分区块进行打造和开发，同时在大水湾段的古运河上规划架设两座步行景观桥来连接南北交通，其中的柳叶桥已在2008年建成。

大水湾D地块位于规划的城市公园绿地C地块以北，和柳叶桥贯通的水景广场以南，占地面积1.66公顷（折合24.9亩），全部为净地。根据规划设计条件，D地块的用地性质为C2（商业 业）和C3（文化娱乐业），容积率为1.22，绿化率为14.24%，建筑密度为29.8%。

D地块地理位置独特，周边文化氛围浓厚，交通十分边便捷，环境非常优美。我公司计划在该地块上建设一座4星级以上的主题酒店，目前该项目处于前期的方案设计阶段。规划方案已基本确定，建筑设计准备进行。

招商内容： 真诚的寻求以下合作伙伴：

1、成功策划、运营 过三个以上国际或国内 星级酒店、四星级以上的主题酒店的国内或 品牌 酒店 公司；

2、成功策划、开发、运营 过三个以上国内或 品牌 酒店或四星级以上主题酒店、经济实力雄厚的国内 品牌 房地产开发公司。

销售详情： 合作的方式：

1、合作经营模式：项目由扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司（以下简称我公司）负责 和开发建设，合作方负责项目后全程策划和后期的运营 。合作方根据酒店运营后取得经济效益的一定比例计提 。

2、租赁模式：双方签订租赁合同，由我公司负责项目的开发建设及后期运营批准手续，由合作方负责酒店的装饰装修就后期的经营 ，合作方按合同约定给予我公司租金。考虑到酒店业的经营特点，我公司可以给予合作方1~3年的免租期。

3、销售模式：我公司可按合作方要求进行功能设计、开发建设、装饰装修，全部建成后以商品房销售的形式转让给合作方，双方签订买卖合同，合作方可以采取一次性付款或者分期付款。另也可考虑先租后买的合作形式。