优点:
1.市场周边目前占地拆迁赔付已经完成，预备建设贸易中心
2.项目周围20个小区10万常驻人口消费刚需市场
3.市场经营历史15年，新改建市场已重新投入使用三年，现阶段处于装修升级改造涨租期间
4.全宜宾 可以办理房产证书的农贸市场，市场均为事业单位控股租赁并且无产权证书
5.目前租金700-1500营业中，业态蔬菜，水果，五金，百货，家禽，鲜肉，水产，干鲜，烧腊等，可自己做生意，可作为个人房产出租及转卖
6.对比目前房地产门面底商，农贸市场总价17.8租金933/月基本租金，租金持续涨价中！社区底商门面一间60万，租金2000左右！门槛和成本更低，更稳定！本次疫情没任何影响反而市场相关物价和租金上涨！
缺点:
1.目前该项目市场环境有待改善，灯光和地面比较差
2.因农贸市场属于大宗交易市场，人流较大，公共区域占比较大

7.总结，区位属于叙州区中心位置，经营刚需市场无倒闭风控！租金每季度收取预付款，可见真实租金和人流现状！大环境来看市场不会被淘汰，且有产权证，适合中年人养老自营做点小生意，适合个人置办资产收租金作为个人被动收入养老！