珠海新CBD都会

珠海都会立方综合体项目是由澳门旅游娱乐股份有限公司 开发的，本项目占地面积51331平方米，总建筑面积161787平方米，容积率2.8，包括8栋高层住宅及一栋纯商业用楼。商业总面积约3万平米，其中，分三个区，A区总建筑面积为21409平方米，B区总建筑面积为2426平方米，C区总建筑面积为4800平方米。.目前，打造珠海 轻轨一站式商业地带，珠海未来的都会核心地段。

都会立方综合体项目三面临路，西临粤海西路、北临三台石路，南临港昌路（广珠轻轨行经道路）,前山轻轨出入口与本项目无缝连接。此区域为珠海未来的都市核心地段.项目地周边有众多 企业及珠海 的家居市场，商业价值潜力无限延伸。

珠海西拓西进，从城市整体发展规划来看，根据“工业西进、城市西拓”的未来工作重点聚焦在西部

政府迁移：香洲区政府将迁移至新香洲，带动西部区域整体提升。

商业向前（前山）发展：已进驻前山商圈的 企业：中海地产、中冶集团

前山商圈：区域城市功能正在升级，商业和居住价值正在提升，千亿级交 通基建投入，将带来极富空间的 潜力，是珠海 潜力的区域之一。

项目未来的中 消费群数量将超过15万人

项目南面前山轻轨站，西面明珠山庄站，东南约200米前山桥东站，有15条公交线路经过

广珠轻轨：2011年末，广珠轻轨部分路段含前山站试运行，本项目与广珠轻轨前山站由天桥无缝连接，是目前珠海 纯正的轻轨站商业。

接下来为你介绍A区百货商场，共七层，负一层为停车位，六层商业综合楼的情况.打造六大主题：优雅、时尚、绅士、童乐、美味、欢乐。每层楼建筑积约为3000平米,一层由港澳名品中心、中西品牌餐饮、个人护理、皮鞋皮具、黄金珠宝业态组合。二层由港澳特色品牌服装、少女装、成 装、内衣、女性饰品、休闲餐饮业态组合。三层由商务男装、男士 、休闲运动服饰业态组合。四层由儿童品牌主题系列、婴孕用品、儿童摄影、反头乐园、音像制品业态组合。五层由美食广场、 湘川菜、东南亚餐饮、休闲餐饮。六层由大型粤菜酒楼、茶馆、美容美体、书城、休闲娱乐业态组合。

B区建筑面积约2426平米，主要以港澳品牌旗舰店，及社区配套：如银行、电信、面包店、药店、便利店等

C区建筑面积约4780平米，主要一层工艺品、 、眼镜 、城市快餐业态组合。二层由由美发、美甲、箱包皮具、贴纸相、牛仔系列、潮流服饰内衣、潮流服饰、男女休闲装、饰品业态组合。

整个项目为 百货+商业步行街+潮流前线，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的轻轨购物商业。此业态同时会根据实际情况或招商过程中适当的少许调整。

（硬件优势）： 后为大家介绍下，项目硬件情况。

1、商业停车位数量：整个综合体项目（商业+住宅）近800个（包地下）

2、A区：扶手电梯梯 10 部，垂直客梯 3 部，货梯共 3 部，平板电梯4部

B区：沿街独立商铺共 13 间。

C区：扶手电梯共 2 部。

从粤海西路上，可以看到项目A区设有前后两个大门，首层商铺的层高是6米，其中部分位置可以做复式夹层。二到五楼层高4.5米，六层层高是7米。各楼层配有10部电梯上下，使商场人流穿梭便如，同时各层配有 空调，享受购物的同时也享受舒适。在项目南侧设有车辆的出入口，双进双出，真正做到了人车分流，便于开车一族前来购物。

澳门旅游娱乐有限公司 澳门 公司， 从事全澳门的 专营业务。由霍英东、何鸿燊、叶汉、叶德利组合的澳门旅游娱乐有限公司，主宰澳门 业达四十年之久，是澳门 业晋身现代化及国际化的重要台阶。

该公司成立以来， 日增。1962年～1974年共获纯利20亿澳门元，1975年获纯利6亿澳元。近10多年来，公司所屑葡京、皇宫、金碧、东方、回力5个 以亿元计，1986年突破20亿澳门元。与此同时，公司对澳门当局的税务与承担的建设义务也与日俱增，1

澳门旅游娱乐有限公司

962年～1964年每年向澳门政府上交 税316.7万澳门元，1976年则要上交3000万澳门元，1985年起又改为按公司总 年交25%。1986年9月澳门当局与旅游娱乐有限公司第五次修订专营合约，订明 专营权至1996年12月31日止，可延长5年至2001年止，其中规定 专营公司每年将1.6%的纯利拔给总部设在葡萄牙的东方基金会。

1961年，因利益关系与傅德荫(傅老榕)弄得不欢而散的叶汉看准澳督马济时有意重整澳门赌业秩序的时机，联同霍英东、何鸿燊及叶德利再与傅老榕的后代角逐赌牌， 后澳娱以一万七千元微弱之差夺得为期二十五年的新专营合约。

经过新旧集团一番角力，新的赌业公司终于1962年元旦在旧爱都酒店开设 个 。同年三月，身为大股东的霍英东出任董事长，叶德利和叶汉为常务董事，持牌人兼大股东之一的何鸿燊任总经理。其后，澳娱逐渐扩展 业务，在新马路及十月初五街开设赌档，另购入被称为“贼船”的澳门皇宫开赌。开业伊始，澳娱致力革新求变，锐意经营，除引入外国先进 经验，更在玩法上变换花样，使澳门 业越趋多元化。

六十年代，何鸿燊看准香港客源的发展潜力，致力开拓港——澳航运事业，成立“信德有限公司”。组织船队，增加来往两地的船班密度和载客量，此便利港客之举，除令 生意更火红外，亦为澳门旅游业发展奠下基础。基于经营模式、分歧及冲突越来越多，持股百分之十的叶汉终被迫退出澳娱，其股权辗转落在香港富商郑裕彤手中。1975年，何鸿燊全面掌管澳娱业务大权。1970年落成，成为澳娱旗舰及澳门“东方蒙地卡罗”的 。其后，随着时代转变和口味变化， 业务更趋多元化，除幸运 外，先后进军回力球、白鸽票、赛马车、赛狗、即发彩票等。期间经历多次革新，七十年代末，回力球因长期亏损，至1990年停办；1984年推出即发彩票；1989年把赛马车场改为赛马；1990年底彩票公司以金银宝即发彩票代替旧彩票；赛狗、赛马经过几起几伏；新兴的足球 近年大受欢迎。

1997年，澳娱与澳葡政府签署新修订 专营合约，横跨澳门九九回归直接踏入2001年新世纪。然而，经过近四十年垄断经营，澳娱也面对拓展精神不足、市场开放、 吸引力消退、行业利益重新分配、内部股权变动等多重挑战。