商铺抵押款能贷百分之几十

现在很多人都会有急需要用钱的时候，如果只是小的数目，像亲朋好友借一下就行了，如果急需大的费用就需要像银行借款，或者房屋抵押和商铺抵押来解决。商铺抵押款能贷百分之几十？是很多人想要了解的问题，下面小编和大家一起来看看吧。

商铺抵押款能贷百分之几十

商铺抵押按揭款需要根据借款人的性质来分，可以分为个人商铺抵押按揭款和公司商铺抵押按揭款。不过一般的个人商铺抵押按揭款不是很容易审批过，如果借款人资质和信誉好的话，商铺的评估价格就会更高，一般会按评估价格的50%来放贷，但是高也不能超过70%，这是因为商铺的成数控制很严格。利率是在基准利率上浮10%，如果借款人的情况不是很好，利率可能还会提高。如果是公司商铺抵押款会相对简单一点，按揭款一般不超过评估值的60%。

商铺抵押按揭款注意事项

商铺抵押按揭款要看你的信用记录怎么样，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作，因为当借款人长期没有还款，银行才会抵押房屋来弥补经济损失，信誉好的人更容易还上；抵押的商铺有没有变现的能力，这是银行非常看重的，如果你的房屋没有变现的能力，一般是很难获得银行认可的；银行在审批按揭款时，除了要看按揭款人的信誉问题还会看借款人有没有能力还款，如果没有一分稳定的工作，或者不能提供银行流水，就不具备申请房屋抵押的资格；除了本人的房产外，借款人可以提供他人名下的房产，但是必须要经过房主的同意，如果私自抵押，是会得到银行拒绝的。

商铺抵押款能贷百分之几十？以上小编对这个问题也做了详细的介绍，想要了解更清楚的朋友，可以到银行去咨询。商铺抵押时有很多事项需要借款者注意，希望本篇对大家能有所帮助。