为什么不要买二手商铺 有哪些弊端
为了养家糊口,为了发家致富,很多人选择创业创业做生意。做生意的基本条件是要有商铺,没有商铺没法做生意。众所周知,在我国,无论是居民住房还是商铺,房价都很高。尤其是商铺,在一些黄金地带的商铺,价格贵得吓人。相较于一手商铺,二手商铺的价格要低很多。但是很多朋友建议不要买二手商铺,这是为什么呢?为什么不要买二手商铺?有哪些弊端?下面小编来揭秘。
我国的房价很高,尽管采取了一系列政策,但是房价依然居高不下。正是如此,我国很多人都成为了房奴,按揭买房,身上背负着。一些想做生意的朋友,在买房的时候想买商铺。商铺的价格要比居民住房价格还要高,有些朋友望而却步。但是,我国的二手房产行业发展的很快,所以很多朋友想要购买二手商铺。二手商铺的市场价要比一手商铺的市场价低很多,一些朋友认为很划算。但是有些朋友却不建议购买二手商铺,因为二手商铺有很多弊端,购买之后可能会有很多纠纷。
如果朋友们经常看新闻,会经常看到因二手房买卖而发生的种种纠纷。相较于一手商铺,二手商铺的买卖手续要比一手商铺复杂的很多,在办理二手商铺买卖合同的时候,稍不注意,可能就会吃亏,引发官司。另外,市场上所销售的二手商铺,有些可能是共同所有的,该商铺牵扯到多方的利益,但是对于买方来说,可能不清楚,不了解。购买之后,相关的权益人就会找上门,这个处理起来也很麻烦。除此之外,市场上所销售的二手商铺并不完全都是合法的,有些商铺本身就存在问题,例如商铺所有者存在债务纠纷,或者是房屋归属权等有问题。虽然该商铺的所有者所持有的各种证件都是合法的,但是,该所有者并没有商铺的处置权。
为什么不要买二手商铺?有哪些弊端?关于这个问题,小编在上文为朋友们分析了三点二手商铺的购买弊端。这些购买弊端处理起来很麻烦,既浪费时间精力,又浪费钱财。另外,二手商铺的弊端还有很多,总而言之,如果朋友们想要购买商铺,尽量不要购买二手商铺。