什么是门面房 门面房和住房的区别
发布时间：2020-09-22 13:38:35
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来源：全球商铺网
无数买房者都想要购买一套合适的门面房，门面房价格高，但是使用价值很高，拥有发展潜力。说到门面房，大家可能不知道什么是门面房，门面房和住房的区别？看看下文，经过详细的了解以后，相信大家心中会更加清楚。
从购买房屋的位置和用途来看，门面房大部分都是临街到底层房屋的通称，沿着主要街道底层住宅、公寓产权的用房或者经营性商业用房。根据土地使用性质来定义，门面房是人们口头语，也是大家的一种说法。门面房的用途主要是用作商铺经营，可以开店租赁。说到底层房屋并不都是门面房，有一些也是住宅用房。
门面房和住宅的区别
1、定义不同：门面房和住宅房有所差别，门面房主要是用于做生意，可以出售，也可以租赁或者自己开店做生意。使用性质不同，住宅主要用于日常居住，可以为自建房或者小区房。
2、首付比例不同：门面房购买的价格很高，一般门面房的销售价格都在万元以上。所以在付款的过程中，首付需要付50%左右。住宅在付款的过程中需要付30%左右，可以分期付款，同样门面房也可以分期付款。
3、付款年限不同：门面房付款的年限大概在五到十年，具体付款多少，多少年还清可以自己家人协商。住宅有30年的偿还放款年限，这样购买房屋每月需要付的放款数额就不会太高，没有太大的压力。
4、使用年限：门面房和住宅比较大的差距就是在使用年限上，普通的住宅使用年限在70年左右，而商铺使用年限只有40年。
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