商铺屋顶的使用权归谁

　　这几年房地产开发速度是特别快，很多的消费者也看到经营房产这块也有不错的发展。都在趁手里有钱的情况下，购买一些商铺在手中，如果出租出去还不错的收成。现在很多一楼上都会有一个特别大的平台，而一些消费者就是因为看中这个平台才会选择购买，觉得花一份的钱可以享受到两个空间也不是不错的选择。可以一旦到手的话才发现这是一个共享平台，不是属于个人。那么商铺屋顶的使用权归谁？想了解更多的就来看看小编的介绍吧。

　　如果说从所有权观念里来分析的话，凡是毗连的部分是属于所有业主共同可以使用的一部分，可以这么说既是其中一个业主来使用，也可以同是有更多的业主来使用这里的一部分。还有从屋面平台上的来说，从我国的建筑文件上来看，屋顶的面积是不可以算到整栋房屋的总面积内，而且也不会计算到平摊的面积上。还有屋顶平台不可以以公示的方式来进行登记，这也是确定不动产的合法凭证，所以说在购买房子的时候一定要先了解下这里的内容才可以。

　　还有在租赁商铺的时候，很多的业主会把这个平台一块出租出去，其实也是不允许，也就是说屋顶的平台是可以共同来使用，个人也不能擅自出租，如果一旦出现这样的问题，可以及时向相关部门反应。屋顶上的平台也是作为一项不动产，归属权是属于全体的业主，不能算到哪个个人头上，不是在我家门口就是我的。整栋业主都有权力来使用这个平台，开发商在销售房子时候也会明确告诉，不可以销售也不能转让出去。