商铺公摊面积怎么算

发布时间:2019-10-17 17:05:11 关注:0 来源:中国商铺网

随着近几年房价的逐步提高,让很多的人们认识到了买房投资的好处,而买房往往都会被限购,但是商铺的投资却得到很多的人们的关注,一般城市里商铺都没有限购,而且商铺的升值空间也会比住房高些,同时还可以享受高额租金的福利,但是有很多的人们都看到了它的好处,没有注意到它的弊端,想要很好的投资商铺,还有很多的必要问题也要进行了解和关注,就像商铺的有没有公摊及公摊面积怎么计算等等这样的问题,那么今天就和小编一起来看看商铺公摊面积怎么算?

商铺

购买商铺后一般都会分担公摊面积的,但是公摊的面积也是有着一定的标准的,不管是住房还是商铺又有一定的公摊面积。一般的公摊面积都会体现在走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等等多个楼内的公共设施部分,而面积的大小就要看走廊、楼梯、电梯井等的宽度,宽度大不仅是购物环境舒服,能够获得很多消费者的光顾,还拥有着提供门市的价值,最主要的是公摊面积也会很大,那么商铺的得房率就会越低,国家的规定的商场内商铺公摊不超过百分之六十,而商场在百分之五十左右,那么,沿街商铺的公摊在百分之十到百分之二十之间,一般在购买商铺的合同上都有写明商铺的公用面积和商铺的面积。

商铺的公摊率对消费人群的容量和人流都有着直接的影响,商场的空间有限,那么公摊面积就越小,可以容纳消费者空间就会很小,如果人流量受到限制,那么商铺的经营也会受到影响,所以公摊面积的大小直接可以影响到店铺的整体发展。那么商铺公摊面积怎么算?首先要理解公摊系数和套内建筑面积,公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积的总套数,而套内面积就是套内使用面积加上墙体的面积,最后公摊面积就是公摊系数乘以套内建筑面积就可以算出来了。

商铺公摊面积

商铺公摊面积怎么算?看过上文小编为大家整理的相关资料,相信都有很好的了解到,也希望可以帮助到有需要的人们,同时也可以得到商铺的公摊面积也是有着一定的标准的,所以在购买商铺的时候,一定要了解相关知识和注意事项,以免后续出现不必要的问题。

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