商铺公摊面积怎么算

随着近几年房价的逐步提高，让很多的人们认识到了买房创业的好处，而买房往往都会被限购，但是商铺的创业却得到很多的人们的关注，一般城市里商铺都没有限购，而且商铺的涨值空间也会比住房高些，同时还可以享受租金的福利，但是有很多的人们都看到了它的好处，没有注意到它的弊端，想要很好的创业商铺，还有很多的必要问题也要进行了解和关注，就像商铺的有没有公摊及公摊面积怎么计算等等这样的问题，那么今天就和小编一起来看看商铺公摊面积怎么算？

购买商铺后一般都会分担公摊面积的，但是公摊的面积也是有着一定的标准的，不管是住房还是商铺又有一定的公摊面积。一般的公摊面积都会体现在走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等等多个楼内的公共设施部分，而面积的大小就要看走廊、楼梯、电梯井等的宽度，宽度大不仅是购物环境舒服，能够获得很多消费者的光顾，还拥有着提供门市的价值，主要的是公摊面积也会很大，那么商铺的得房率就会越低，的规定的商场内商铺公摊不超过百分之六十，而商场在百分之五十左右，那么，沿街商铺的公摊在百分之十到百分之二十之间，一般在购买商铺的合同上都有写明商铺的公用面积和商铺的面积。

商铺的公摊率对消费人群的容量和人流都有着直接的影响，商场的空间有限，那么公摊面积就越小，可以容纳消费者空间就会很小，如果人流量受到限制，那么商铺的经营也会受到影响，所以公摊面积的大小直接可以影响到店铺的整体发展。那么商铺公摊面积怎么算？首先要理解公摊系数和套内建筑面积，公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积的总套数，而套内面积就是套内使用面积加上墙体的面积，后公摊面积就是公摊系数乘以套内建筑面积就可以算出来了。

商铺公摊面积怎么算？看过上文小编为大家整理的相关资料，相信都有很好的了解到，也希望可以帮助到有需要的人们，同时也可以得到商铺的公摊面积也是有着一定的标准的，所以在购买商铺的时候，一定要了解相关知识和注意事项，以免后续出现不必要的问题。