现在买店面房合算吗

发布时间:2019-09-21 14:14:01 关注:0 来源:中国商铺网

在当今社会,人们普遍的认为房子是保值的工具,因为以前人们所谓“黄金”具有保值的特点,却颠覆了他们的观念!所以现在很多人会把所有的希望放在房子上面,他们会通过购买房屋,以及店面房来使口袋里的钱不受贬值!但是还有一些人他们对这一态度持相反的观点,那究竟现在买店面房合算吗?下面就简单地为大家介绍。

店面房

想要购买店面房,如果想要升值的话,那就需要选择地理位置优越的店面。店面需要有较高的人流量,这样无论是出租还是自己做生意,都会有较高的人气,也会有很大的升值空间。购买店面房首先就是为了做生意,所以店面适合在大型的社区商业中心以及学校或者旅游景点、火车站附近,只要有了人气的店面房就是合算的。如果购买的店面位置不好,投资了近百万,或者更多的资金在上面,但最后回报率却非常低,那这样的店面房就是不划算的,没有发展潜力。所以购买店面房划算,还是不划算,是要看该店面的位置,市场的发展潜力以及回报率等因素决定的。但是店面房是属于长期投资,会经过几年的时间,人气不断地增加,那店面的价值也不断地增加。那这样的店铺,也是有发展空间的。

如果购买店面房,所拿到的是土地证和房产证。商业住房的使用年限相对的短,而且物业费用较高。假如购买的店面房位置不好,没有人气,那做生意也不会吸引人的,假如你想要租,那租金也不会很高,如果你想销售掉,但是会有很多的税,像个人所得税、增值税、土地增值税,如果增值就需要缴纳增值税,没有增值,就相当于没有升值,因而商铺就会砸在手里,所以投资商铺是有一定风险的,但是长久的投资也许会见效。现在店面房可以选择在沿街的交通干道上,有较宽的人行道,或者选择在大型的社区附近,会有充足的消费能力的地方。

店面房

上文介绍了关于现在买店面房合算吗?虽然现在网络如此的发达,但是线上销售也不能替代实体店。在选择人流量大的店面或者有足够消费能力的店面会快速的回本。如果想要投资店面,需要合理的预算首付,后期租金等各方面因素,是否值得!

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