郑州鑫苑鑫都汇

项目简介

鑫苑美适生活中心位于京沙快速路陇海路交汇处向西100米（鑫苑·现代城），地处郑州火车站 商务区核心区域，由河南优晟商业管理有限公司全权运营管理；项目群建筑面积26万㎡，建筑面积4.7万㎡，商业中心为LOFT裙楼底商；包括地下二层、地上三层，停车位500个。

鑫苑美适生活中心整体定位：以家庭为主题、以“美适”为特色、以体验带零售的一站式购物中心；主题定位：品质生活、教育培训、休闲娱乐、投资置业四大板块；“美适”理念：时尚、自由、独特、领先；项目主旨：美好人生、舒适生活。

鑫苑美适生活中心业态分布：

B2：商用停车场，车位约350个。

B1：华润万家1.5万平米大卖场

F1：潮流前卫、引领时尚

以时尚零售、流行快餐、服务配套为主，针对时尚一族，满足中坚消费需求，提供优质购物享受。

F2：儿童教育、休闲娱乐

以儿童零售、儿童娱乐、儿童体验、教育培训为主，引入“儿童主题体验”概念，打造儿童主题生活中心。

F3：饕餮美食、投资置业

鑫苑美适生活中心以美食广场、时尚休闲、中西餐饮、美国房产销售中心为主。美国房产销售中心以多媒体形式全方位、多角度向消费者展示、销售鑫苑（中国）置业美国地产项目：美国加州高档精装公寓——尔湾壹号、内华达州别墅地块——雷鸣谷项目，满足社会精英阶层美国置业、投资移民的高端需求。

鑫苑美适生活中心项目周边1.5公里内人居环境：

硬件设施

周边交通：陇海路双向6车道，京沙快速路畅通南北城区，17条公交线路，距离火车站西出口0.5公里；未来将开通13条BRT快速公交，地铁六号线铁英街站位于项目广场。

周边环境：中高档小区及社区40余个、各类学校23所、大型医院11所、以铁路局为代表的企事业单位数十家。

周边消费人口：项目周边1.5公里内，常住社区人口25万，中坚消费人群10万，未来5年伴随城区的规划建设，项目周边1.5公里内总人口将超过40万，中间消费人群将超过20万。

开发商属性

开发商：

河南鑫苑优晟商业管理有限公司

上市企业：

否

开发商简介

河南鑫苑优晟商业管理有限公司系鑫苑（中国）置业有限公司的全资子公司。鑫苑集团由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创办，2007年实现海外上市，成为中国率先登录美国纽交所的房地产开发企业（股票代码：XIN），2008年鑫苑总部迁址北京，2012年开创了中国企业在美国独立开发的先河。经过二十年的发展，鑫苑产业涵盖住宅地产、商业运营、物业管理、智慧科技、创立金融、电影院线、资产管理等多元化业务，连续12年入选中国地产百强企业。

鑫苑在北京、郑州、西安等地倾力打造鑫苑•大都汇、鑫苑•鑫都汇和鑫苑•美都汇三大商业产品线。河南鑫苑优晟商业管理有限公司是鑫苑集团旗下的全资子公司，于2012年成立，成功运作鑫苑自持商业项目郑州鑫苑•鑫都汇，通过近五年的培育，郑州鑫都汇已成为一个集大型超市、服装配饰、餐饮美食、休闲娱乐、儿童体验、生活服务等业态于一身，面向全客层消费群体的具有强大聚客力的社区型购物中心。

2017年3月鑫苑商管全面开展河南区域化商业布局，2017年4月正式成立商管河南区域公司。河南优晟商管作为鑫苑河南区域商管公司，主要负责河南区域内鑫苑自持项目及拓展项目的前期招商筹建和后期的运营管理工作。目前管理的项目有郑州鑫苑·鑫都汇项目，荥阳鑫苑·鑫都汇项目，郑州鑫苑都汇广场项目，外拓的项目有新乡万象城项目等。