社区规模：金色港湾36栋高层住宅，芦邢庄花苑16栋高层住宅，正商蓝钻23栋高层住宅，等小区，近2万户，消费人群近5万人。

住宅均价：成交价15000—2200 /平米。

消费人群：周边小区住户，学生。

租金情况：按现租金15年收回成本，以递增推算12年收回成本。

产权明细：2010年房，商业服务，70年产权，层高4.5米。

微区位分析：周边几个小区坐地铁，买菜，购物，都要经过本商铺门前，

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