======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：732.77㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：2213万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：4.8米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示 曝光率高）

【房源租户】：超市      （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：132.7万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

徜徉嘉园6号院位于北京市房山长阳，由北京城建兴泰房地产开发有限公司建成，总建筑面积15000，总占地面积4000，共计房屋224户，小区物业公司为北京城建物业管理有限责任公司,北京城建物业管理有限公司

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※三.周边配套：

教育：

北京四中(房山校区)，墨伽国际幼儿园，北京农业职业学院，北京小学长阳分校(怡和校区)，北京市第四幼儿园(长阳分园)，玛酷机器人，北京市房山区长阳第二幼儿园，中国社会科学院研究生院，长阳中心幼儿园，东方博悦幼儿园 

购物




中粮万科FUNMIX半岛广场，永辉超市(中粮万科长阳半岛店)，京投港长阳购物中心，半岛购物中心，迪卡侬(长阳店)，奥莱，华润万家(长阳地铁店)，奥特莱斯，加州水郡，张家场社区便民市场 

※四.交通情况：

公交：房51、832路、912路、专93、F76路、956路、

地铁：房山线

要想富先修路，目前项目交有助于润肠通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业53家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量的优质房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！