======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：40.28㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：215万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：4.5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示效果曝光率高）

【房源租户】：一芳      （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：13万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

北京国贸三期位于东三环与建 外大街立交桥的西北角，东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米，分两个阶段实施；阶段建筑规模为28万平方米，主塔楼建筑高度为330米，第二阶段工程将根据市场情况择期实施。国贸三期阶段工程将新建一座集写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼、一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场等。北京国贸三期与国贸一期、二期组合，使国贸总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米；遵循国际标准，完善办公、酒店、宴会、会议、购物、展览、娱乐等服务设施。三期工程的兴建必将进一步提升中国国际贸易中心在全球世贸中心的地位。

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※四.交通情况：

公交车：57、802、405、705、707、28、421、976、312、11、、348、37、974、801、808、938、728、729、846、402、648、57、28、976、627、运通107、113、810、大北窑站 。


地 铁：1号线，10号线-国贸站。

要想富先修路，目前项目交通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业173家，常驻办公人群在20万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达8米面宽，4.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！