一、房源信息：

面积：123.7平米

总价：385万（价格可议）

层高：5.9米

商业类型：商业街商铺（临街门面）

进驻商家：星巴克、牛排家，粒上皇、喜年贡茶，酒吧一条街、酒店、购物中心、屈臣氏、日料等；

租户情况：兰州牛肉面承租，还有5年到期；2019-2021年递增10%，2022年-24年递增15%；

二、周边配套：

1、海淀高端住宅社区商圈，距地铁林萃桥站150米，纯一层临街12.5米面宽，全玻璃展示，具备餐饮条件，可隔二层，得房率96%，门前带有一排停车位，产权出售；

2、聚有不错的年轻消费群体，辐射方圆5公里消费人群（星级酒店、奥林匹克公园、上林世家、林萃路社区、裕瑞轩、畅清园、清华大学等）周边汇集企业办公人群，居住人群，娱乐人群， 商业氛围浓厚，稳定消费人群35万以上；

三、业主心态：

业主是上海人，这套商铺本属于Investment finance，但现在因公司资金链出现问题，现在急需资金周转，在望京三元桥还有两套底商，目前低于市场价出售，业主意愿给钱就卖；

四、自我介绍：

我是张影，在北京专注做商业地产5年，对商业地产政策和Invest理念有着独特地见解，至今已成功为80余名Invest者成功置业，欢迎来电咨询！