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房源信息：

面积：102平米

价格：511.6万（含税）

面宽：9.8米

商业类型：商业街底商

产权年限：40年（不动产权，国家规定：土地归属国家，土地以上的建筑归属个人）

商铺优势：

优势1.海淀黄庄地铁无缝对接，人大附中对面，纯一层具备餐饮条件，超高曝光度，得房率97%，层高6.5米，随时看房；

优势2.每天排队用餐，旁边扶梯口，门前是地铁方向的必经之路，对于商家来说不愁客流量，常住人口50万人，消费力极强；

优势3.周边交通、教育、 配套齐全，地铁50米距离，交通十分便利；

租户情况：屈臣氏承租，租期6年，租期剩余2年1个月截止，起始年租金31.2万，每两年递增8%，

自我介绍：

我是专注北京商业地产有档次置业顾问张影，北方姑娘性格直爽，从事商业地产置业工作4年零3个月，主要对城区、房山、门头沟、通州、大兴、石景山区域有独到的见解，欢迎来电咨询！