贵港鑫炎凤凰城

桂平城市及消费潜力介绍：

桂平人口排名全国县级市第二、广西 ，共计人口203万人，2016年，GDP（国民生产总值）高达356.31亿元，桂平常年稳居 。第三产业社会消费品零售总额129.20亿元，增长10.90%。而整个贵港社会消费品零售总额480.7亿元，桂平占了1/4，说明桂平市民消费能力、实力都排在广西前列。

近几年，桂平市商业消费越来越活跃，这就是消费升级的前兆。在桂平，随随便便吃餐饭，人均消费90~120，喝 15~20，唱歌800-1000是 普遍不过。各类消费商家经营状况非常好：

l周六福金饰，一个月营业额过百万。

l佐敦道 店，一个月营业额10万。

l夹娃娃店，一个月营业额8万。

l桂平 旺的超市，一个月营业额破千万。

但桂平的消费环境还是很原始的状态，桂平市政府都非常头疼。

我们总结出一个主要矛盾：桂平有钱消费人群急剧增长的消费需求，与落后桂平商业现状的矛盾，这里面存在巨大商机。

集团介绍：

鑫炎集团成立于2013年，是一家集房地产开发、商业地产运营、市政建设、物业、矿产业、 等多项发展的公司。今年，房地产开发集团计划启动4个项目，其中3个位于桂平，1个位于贵港。桂平项目除了凤凰城城市综合体外，位于江北的115万超级大盘已经动工。位于新西山门的超低密度、15万 旅游民墅规划方案正在报审。我们是桂平 大地产开发商、 纳税大戸，政府非常重视。

凤凰城·城市综合体介绍：

项目占地240亩，总建面72万，其中商业面积一共10.3万，包含商铺面积5.5万平米，商业停车场拥有停车位1500个，地下2层，地上3.5层，针对桂平市场需求打造接驳世界的一站式购物中心。涵盖近3万的室内街购物中心，近2万的室外步行街。集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体，形成独立商圈，让您感受24小时一站式的购物体验。

目前，桂平传统商圈还是骑楼、天地楼及一条2车道的道路组成的 传统的商业1.0模式，集中在桂贵路、新天地这个片区。下班高峰期，桂贵路上汽车烦躁的喇叭声、电动车喇叭声、人群叫喊声、还有周边商铺喇叭放大声，这种体验简直糟糕。桂平甚至没有百货这样的商业业态。

凤凰城·城市综合体，商业部分，我们集团自持了8万，假设：建设、装修、机电、税务、招商、运营等成本涵盖进去，每平米至少要8000元，8万总投入近6.4亿的资产。

集团自2015年深耕桂平，充分了解桂平市民消费实力、商业现状后，发现城镇化进程中存在巨大商机，取得政府支持后，与其携手，将商业4.0模式引入桂平，为桂平打造 个城市综合体。

所以，我们在于各类主力店频繁洽谈的过程中，同时与桂平本土实力商家沟通，希望挑选出有代表性的商家共同进驻，分享桂平商业大蛋糕。