商铺配套设施
- 上水
- 下水
- 排烟
- 管煤
- 天然气
- 380v
- 可明火
- 中央空调
- 网络
- 暖气
- 车位
- 客梯
- 货梯
- 扶梯
- 可外摆
地图交通
地址:孩儿巷 - 暂无信息
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基本信息
经营状态
- 经营状态闲置中
- 行业
- 已有证件
物业信息
- 物业费0.00元/㎡·月
- 建筑面积51㎡
- 所在楼层1层(共1层)
- 装修精装修
- 类型住宅底商
- 商场名称
- 层高5米
- 面宽4.2米
- 进深米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
位置信息
- 区域杭州
- 临近街道宝善
- 商圈孩儿巷
费用明细
- 售价320万元
- 单价62745.1元/㎡
商铺介绍
本房源真实存在、真实委托、真实价格
眼下手上有充裕资金的人都开始TZ商铺,本人TZ意见仅供参考:
1、)尽量不买商场里的商铺,不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种没有产权商铺看起来成本低,其实TZ的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有TZ人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,终沦落成小商品、小集市式的商场。
2、) 买商铺之前多调查,买了商铺,并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人TZ者,不需要像机构TZ者那样撰写TZ报告,但你的心里得有本清晰的账。
3、)看准客流和潜在客流,商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流量的大小直接影响到 的多少。因此,选择地理位置优越的商铺TZSY较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,TZ平稳。至于郊区住宅的配套商铺的客源已经固定,就必须在经营上多下功夫了。
20套 优/质商铺
区块 地址 总价(万) 面积 租金(万) 上城 佑圣观路 600 67 28 江干 杭玻街 280 73 13 拱墅 金华路 335 88 16.5 下城 屏风街 100 23 4.9 西湖 古墩路 108 23 4.5 江干 长虹路 135 37 4.5
西湖 灯彩街 140 48 4.5
江干 万科紫台 220 60 10 上城 浙一医院 225 32 10上城 江城路 330 45 14.5 下沙 宝龙广场 350 55 15 江干 天阳九筑 350 68 17 下城 武林路 370 39 19 滨江 滨盛路 380 93 20 西湖 古墩路 400 105 17 上城 翰林街 400 65 20 西湖 华星路 520 134 24下城 东新路 700 153 35 上城 凤起路 1150 93 55 上城 凤起路 1500 112 79
【本案优势】此商铺是临街单门面商铺,现在年租金13万,每年递增5%,房东换房诚心出售,好铺,SY率高。
【性价比分析】人们有剩余的资金可以买商铺,商铺不限购不限贷,但好的商铺又很少。此间商铺密集的庆春路与建国北路口,房东现在缺钱急售,原价买进370万,所以这间商铺税金很少。
【商圈介绍】周边老小区聚集,人/流量大,真正的市中心店铺,纯商铺,现在房东诚心卖。
【个人介绍】同行请自重,如果你连铺子都不去做调查,只想着摘抄同行,对不起,我只能说你不适合做这一行,经纪人不能缺的就是多看铺子,多做分析与了解市场,这样你才能成为好的经纪人。本人盛红从2004年开始至今一直从事房产这个行业,主做全杭州一、二手商铺,掌握丰富房产交易专业知识。专业扶持信誉,服务赢得未来!请同行拿出你起码具备的品质,就是诚信。请务摘抄!
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