缤纷日月城

缤纷日月城项目开发的宗旨，是建成具有地方文化特色的，集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“一站式服务”的城市生活商业综合体。项目开发理念是坚持商业遵循充分考虑和兼顾到“终端消费者、实际经营商户、商铺 者、商场经营 者、当地政府、开发商”等六个方面利益的原则，树立“六方共赢”的观念。在城市生活综合体的商业定位和建设之初，尽 努力考虑“终端消费者、实际经营商户、商铺 者、商场经营 者、当地政府”利益的 化和 的长远性，实现以上五个方面的利益 化和长远化， 终实现开发者的利益 化。　　聊城市“缤纷日月城大型城市生活商业综合体项目”建设范围：东起柳园路；西至卫育路；南至建设路；北至电大路。　　规划建设的主要内容：　　1、“缤纷日月城”项目棚户区安置房建设　　“缤纷日月城”项目棚户区安置房建设用地约占地240亩，规划设计总建筑面积约58.75万。其中：规划设计地上建筑面积约47.05万；规划设计地下建筑面积约11.7万；规划设计停车位2770个。　　安置区除安置用房外，还有约4.7万商品房住宅、15375.65的住宅底商和23527.68的配套公建对外销售或租赁招商。　　2、“缤纷日月城”项目商业区建设　　“缤纷日月城”项目商业区建设用地约占地503.3亩，规划设计总建筑面积约112.59万。其中：规划设计地上建筑面积约96.76万，规划设计地下建筑面积约15.83万；另有不计面积的屋面停车场约10.48万。商业区规划设计总停车位约9000个。　　商业区主要规划建设的项目有：　　1）购物中心（引入万达广场）；　　购物中心位于双力路北侧，东临柳园路，总建筑面积9万(万达商业规划研究院正在出图， 终数据以万达商业规划研究院设计数据为准)，为1栋三层独立建筑，利用跨街天桥、连廊连桥、城市道路等与风情商业街、会展中心、和双力路南侧商业组团形成 互动。　　购物中心引入万达广场整体经营，物业产权自持。　　2）中原·国际商品保税交易中心；　　中原·国际商品保税交易中心位于双力路南侧东部，总建筑面积54145.58，沿双力路展面176.4米，沿新纺街展面140.4米。由4栋三层可分可合的组团建筑围合而成， 连廊连接组成一体并形成景观内庭，设屋顶停车场和沿双力路地下停车场。利用跨街天桥、景观内庭和连廊连桥等与万达中心、会展中心、风情商业街、和时尚家居馆等 商业组团形成 互动。　　中原·国际商品保税交易中心对外招商经营，物业产权自持。　　3）时尚家居建材馆（拟引入月星家居）；　　时尚家居建材馆中心位于双力路南侧中部，总建筑面积63767.14，沿双力路展面159.6米，沿新纺街展面140.4米。为1栋三层独立建筑，设屋顶停车场和沿双力路地下停车场。利用跨街天桥、景观中庭和连廊连桥等与万达中心、会展中心、风情商业街和中原·国际商品保税交易中心、中原·易货贸易交易中心等 商业组团形成 互动。　　时尚家居建材馆拟引入月星家居整体经营，物业产权自持。　　4）中原·易货贸易交易中心；　　中原·易货贸易交易中心位于双力路南侧西部，西临卫育路，南至建设路，总建筑面积148505.10，沿双力路展面193.2米，沿卫育路展面364.8米，沿建设路展面151.2米。由6栋三层可分可合的组团建筑围合而成， 连廊连接组成一体并形成景观内庭，设屋顶停车场和地下停车场。利用城市道路、景观内庭和连廊连桥等与景观公园、会展中心、时尚家居馆等 商业组团形成 互动。　　一至三层拟分割商铺对外招商、销售。　　5）五星级标准的 酒店、三至四星级标准的 酒店、快捷商务酒店；酒店式公寓；　　五星级标准的 酒店位于双力路北新纺街东侧，为1栋26层高层建筑，总建筑面积55017.97（含裙房）。　　酒店式公寓位于双力路北新纺街东侧购物中心西邻，为1栋26层高层建筑，总建筑面积48521.98。　　三至四星级标准的 酒店为1栋31层高层建筑，总建筑面积14467.6。　　快捷商务酒店位于双力路南部临卫育路中段，为1栋,31层高层建筑，总建筑面积14467.6。　　酒店式公寓拟对外销售，五星级标准的 酒店、三至四星级标准的 酒店、快捷商务酒店拟招商经营，物业产权自持。　　6）仓储物流配送中心和物流 办公用房；　　仓储物流配送中心位于双力路南中部新纺街两侧，总建筑面积98942.74，其中仓储物流配送面积27213.95（一层及二层西部），停车库面积71728.79（二层东部及三至五层）。设屋顶停车场。　　物流 办公用房位于邻近建设路新纺街西侧，为1栋五层独立建筑，总建筑面积8292.5。　　仓储物流配送中心和物流 办公用房拟大部分引招商经营，物业产权自持。　　7）会展中心及现代 写字楼；　　会展中心及现代 写字楼位于双力路北新纺街西侧，由2栋26层高层建筑及其裙房组成，总建筑面积105224.4，其中会展大厅面积5123.79，2栋主楼总建筑面积85846.58。　　会展中心拟自主经营，物业产权自持。现代 写字楼除和会展中心衔接的裙房以外，其余部分对外销售。　　8）风情商业街；　　风情商业街位于双力路以北，总建筑面积63256.03，东西全长约600米，贯通连接景观公园、万达中心和柳园路，由18栋二、三层独立建筑分为四个组团组合而成。设置下沉广场、天幕、非空间、自动扶梯、大踏步等景观及人流导向节点，利用连廊连桥、下沉广场、城市道路等与景观公园、地下停车场和万达中心、会展中心、 酒店、中原·国际商品保税交易中心、时尚家居建材馆等 商业组团形成 互动。　　风情商业街主要经营定位为时尚餐饮、休闲娱乐和 商品等，由一层、二拖三、双首层等形式的独立商铺组合而成，面向市场销售。　　9）公寓住宅；　　公寓住宅位于双力路部，总建筑面积183255.52，由12栋31层公建化住宅组成，户型面积约在95至125之间，面向市场销售。　　10）亲子中心及公园东侧商业：　　亲子中心位于公园东北部，公园东侧商业沿公园东侧展开，分为南北两部分，主体三层，局部四至八层，风情商业街以南部分总建筑面积19711.15，拟部分物业产权自持，部分面向市场销售。　　11）配套停车场（规划约能停放9000辆以上机动车辆）。　　3、公园建设　　建设占地约150亩的公园规划公园建筑面积约1.2万平方米。其中：规划地上建筑面积约0.55万平方米；规划地下建筑面积约0.65万平方米。设置有入口广场、婚庆主题平台、二十四孝主题雕塑、主题景观墙、智慧大道、中外科学家主题雕塑、许愿树许愿池、爱情主题雕塑广场、运动场、机械设备游乐园、探索峡谷、亲子游乐馆、早教中心等主要景观、功能模块。　　4、初级中学规划建设　　初级中学占地约50亩，36个班,规划建筑面积约1.8万平方米。　　聊城“缤纷日月城大型城市生活综合体项目”的发展目标是建成集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“一站式”的城市生活综合体；发展战略是立足“招商在先、规划在后，实行订单式建设”的规划设计建设原则，规划设置多家错业经营的商业业态主力店，实行主力店商业经营物业产权自持（自持商业经营物业超30万平方米）；实行停车建筑物业自持（自持停车建筑物业面积超24万平方米）；在上海成立合伙人商业 运营公司，广揽商业人才参与“缤纷日月城”商业项目 ，谋求长期经营 的发展战略。　　为实现项目这一长期发展战略，公司将项目内的占地约150亩的公园，定位按聊城市周边城市双休日、节假日的旅游休闲目的地规划设计建设，让公园成为增加商业人流的引擎。