为什么投，资商铺：


1、投，资灵活      ：购买商铺远比购买黄金等大品牌有更多优势


2、投，资，风，险小   ：股票市场变数较大，且劳神费力


3、投，资回，报率高：较低的存款利，率，会导致资产缩水


4、黄，金地段，商铺有着唯一性，稀缺性， 性的特点


5、商铺是越老越值钱


6、目前国内很多大型开发商转战商业地产


7、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升，值空间大


8、租金的递增争取进一步提升了租金的长期收，益


9、可供开发商业地产的土地越来越少

首先看地段。

李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段是投，资商铺的先决条件，交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”！

对于商铺来说，地段的另一个含义是集群效应，也就是人口数量、消费水平、物业租售价格水平、入住率、出租率、现有商业布局等等。一般产业聚集的地方，周边居住密集度更高，生意会更好。

商铺投，资回，报。

一般商铺的真实回，报率要达到5-6%才可以考虑买，如果有8-10%就绝，对可以，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。久持低平的存款利，率、变幻莫测的股市深海、险象百出的理，财平台，时常让人头痛不已。越来越多人倾向于较为稳妥的理，财方式，比如商铺！因稳定回流备受投，资人士的青睐！

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