======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：240.25㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：239万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：5.85米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示 曝光率高）

【房源租户】：小酒吧      （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：14.34万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

中关村科技园区大兴生物医药基地——北京生物工程与医药产业基地位于北京市大兴区南部，是中关村科技园区的重要组成部分，产业基地完全享受中关村科技园区的土地、税收等各项优惠政策。

产业基地总体规划面积28平方公里，规划范围北起六环路，南至魏永路，西至永定河畔，东临京开高速公路。一期产业用地9.67平方公里，已经取得控制性详细规划。园区具有丰富的土地资源开发空间。





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※三.地段优势：

北京市兽医生物药品厂，北京同仁堂制药有限公司，北京国药国药龙立科技有限公司等。截至2011年底，基地共有企业337家，其中高新技术企业163家，初步形成了以各类生产及研发企业为龙头的核心区域；基地已引进生物医药项目28个，会聚了60多家国内外知名企业。

※四.交通情况：

地铁四号线次首站，兴21路、兴28路、兴28路区间、兴27路、兴30路、兴44路、兴48路

要想富先修路，目前项目交有助于润肠通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业163家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达30米面宽，4.2米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！