======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：103.35㎡ （使用面积）

【房源报价】：319万元 （价格还可以谈）

【房源高度】： 5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示 曝光率高）

【房源租户】： 好利来     （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：19.1万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

通州新城是通州区的“现代化国际新城”工作规划的城区，预计在“十二五”期间新城将初具规模。规划面积155平方公里，其中核心区面积48平方公里，未来人口承载将达到100万人

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※三.地段优势：

2020年通州新城规划人口规模90万

重点打造运河北京文化商务中心区，通州是北京蕞先启动开发的新城。2020年通州新城规划人口规模将达90万人。按照我国大中小城市分类标准，相当于一个大城市体量。而未来通州新城核心区产业发展的重点是现代服务业和文化创意产业，重点打造运河北京文化商务中心区。



据了解，运河北京文化商务中心区初步规划分三个功能区。文化商务休闲区主要包括文化博览、文化演艺、运河水乡和商务酒店等特色区域。会展综合服务区将着力建设国际一级的会展综合服务中心，承办各种国际会议，大力提升新城国际化水平。高端商贸居住区，建设大型商业设施和有档次水景公寓，打造运河沿岸高端商贸居住区。通过功能区的建设，吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。

※四.交通情况：

公交：71、运通102、运通105、323、362支、365、706

地铁：

市政府还规划了M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5共计8条轻轨线，将覆盖通州新城，轨道交通



密度从规划看将超过中心区很多地区，地铁六号线也即将启动。通州新城和首都机场的轻轨线也纳入



计划。其中R1线将重点解决外围地区到中心城边缘的快速连接。

要想富先修路，目前项目交通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业53家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！