======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：179.37㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：565万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：5.5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示效果曝光率高）

【房源租户】：庆奉包子      （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：34万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

北京绿地 广场，坐落于城南大兴新城，项目总投姿50亿元，总面积65万平米，是大兴新城北区规模蕞大的城市综合体项目。绿地 广场集大型购物中心、餐饮酒吧街、大型娱乐中心、家电卖场、有档次住宅、高级写字楼、国际青年公寓等多种业态于一体，它将以购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童、商务、居住7大主题的定位，缔造一个炫丽的家庭型一站式生活休闲购物中心。北京绿地 广场项目位于北京市大兴区黄村卫星城北部核心区域，是大兴新城北区规模蕞大的城市综合体项目。

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※三.地段优势：

该项目由绿地集团在2009年7月6日以30.25亿元的价格竞得。项目总占地面积约243亩，总建筑面积约45.8万平方米，规划建设集有档次住宅、国际青年公寓、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体。项目住宅部分产品定位为“新里”系列，将建成为法式风情舍区——新里·西斯莱公馆。国际青年公寓旨在满足青年白领居住需求，定位为小户型精装修全配酒店式公寓。商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，包含逾万平米购物中心、饕界餐饮街、塞纳风情酒吧街、香颂俱乐部等。

※四.交通情况：

地铁：紧邻地铁4号线，与高米店南站无缝连接。 公交：周边有943、937、968、957、366等数十条公交全速畅连。 主干道：金星西路、兴华大街、兴丰大街等城市主要干道将项目与大兴全区紧密相连。

要想富先修路，目前项目交通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业53家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

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