======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：186.49㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：588万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：7.5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街商业  （展示效果曝光率高）

【房源租户】：必胜客      （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：35万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。西是大屯，南是798艺术区，北是来广营，东是环铁。街道内有家具商场宜家家居、双叶家居和各种大型连锁商场，如新世界百货、家乐福、沃尔玛、华联。望京街道 学校有北京中医药大学、 美术学院、北京青年政治学院、伊顿慧智双语幼儿园、花家地实验小学、朝阳师范学校附属小学、北京80中、陈经伦中学分校、94中、首师大附中等。望京街道 的医疗机构包括：中国中医科学院望京医院、望京社区卫生服务中心、望京西园四区社区卫生服务站等。有常住人口约30万人，其中，日韩籍人士占有很大比例。根据政府规划，望京将建成超大规划的街道 ，总规划占地16平方公里，总居住人口将达到50－60万人，相当于一个标准的中等城市。现已划出部分地段成立东湖街道，望京街道现辖区10.36平方公里。

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※三.地段优势：

背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。

※四.交通情况：

公交：130路、131路、132路、311路、359路、361路、

地铁：15号线、14号线。

要想富先修路，目前项目交有助于润肠通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业7422家，常驻办公人群在15万人，居民住户40万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量的优质房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！