======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：143.32㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：732万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：8.5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示效果曝光率高）

【房源租户】：肯德基     （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：44万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

万科红(万科HONG)小区项目位于北京南三环宋家庄地铁站，主力户型为60平米一居和90方米三居，全部为精装修交房，周围各类配套设施齐全。

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※三.地段优势：

配套：铁营医院，位于横七条路上,处在项目西北方向,距离地块1.3公里。

教育设施：（1）石榴庄小学

（2）北京医药教育培训中心

（3）北京市应用职业技术学校

（4）北京市万商物业幼儿园

(四) 药房：同仁堂大药房(宋家庄店),位于项目南侧石榴庄路上,距离项目500米；博祥大药房,位于项目西南500米,宋庄路西； 金象大药房,位于项目东侧100米,顺八条路西

(五)商业设施

（1）美廉美超市。

（2）物美超市.

（3）木樨园家居建材城.

（4）吴裕泰茶庄,位于项目南侧300米

（5）稻香村

※四.交通情况：

公交：71、运通102、运通105、323、362支、365、706

地铁：15号线

要想富先修路，目前项目交有助于润肠通便捷，出行方便，拉动很多外来的消费人口！

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※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业53家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，业主有堵牌的习惯，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，年底更是难过的时候，这个价格已经很低了，不过付款快还能聊价！详情电CALL我！

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！