======欢迎您光临我的房源帖子，目前北京的商铺市场复杂，很多房源信息水分较大！======

=======温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为獨家房源，不会有雷同！=======

※一.基础信息:

【房本建面】：85.36㎡ （使用面积可翻倍）

【房源报价】：436万元 （价格还可以谈）

【房源高度】：5米        （可增加使用面积）

【房源类型】：临街门面   （展示有助于缓解曝光率高）

【房源租户】： 百果园   （品牌租户特别稳定）

【房源租金】：26.1万      （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2015.10.7---2023.10.6

【人流客流】：日均客流量三万人，节假日六万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区位简介：

石榴庄村位于北京市丰台区南苑乡中片，南中轴线以东，南三环与四环路之间，东与朝阳区接壤，南跨凉水河与大兴区接壤。林木绿化情况。总行政面积为122.88公顷， 1843.2亩。由4个自然村组成。现有农业人口近3000人，1732户；非农业人口约4000人，2000户；有流动人口约15000人。

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※三.地段优势：

基本情况：规划总用地153.28公顷。其中：建设用地45.27公顷，产业用地0.72公顷，道路用地44.6公顷，公共设施用地20.88公顷，绿地41.78公顷。目前剩余用地86.56公顷。其中：居住用地4.69公顷、混合用地20公顷、市政设施用地6.16公顷、教育用地2.9公顷、 卫生用地2.59公顷、绿化用地4.3公顷、道路用地45.9公顷。

※五.商业机会：

1.目前周边进驻知名企业53家，常驻办公人群在15万人，居民住户10万人口。

2.铺子租金价格逐年稳定递增6%，也就是说这店面是很健康盈/利状态。

3.铺子地理位置好，临主街，展示面可达12米面宽，6.5米落地窗，曝光率高！

※六.业主情况：

这套铺子是业主继承下来的老铺子，业主定居国外，也不打算回国了，就像卖掉，价格已经是冰点很低了，目前业主全权委托我负责销售，一切为成交，详情请致电垂询。

提示您一下，因为本人在北京从事商业地产多年，现在手上有大量的捡漏房源，点击我的头像便可打开我的房源库，可以供您选择对比！！！