浦东商铺出租或转让怎么操作

很多人在创业的过程中，由于个人原因或者周边商业发展不景气，出现生意做不下去的情况，想要利用出租或者转让的方式将店铺脱手，于是人们经常在市场中可以看到店铺出租或转让这样的字眼。商铺出租或转让需要按照一定的流程进行操作，这样才合规合法，对于没有经验的人来说，想要了解浦东商铺出租或转让怎么操作？

1、要对转让人的身份进行确认，主要是看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者也就是房租的所有者，首先需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并且初步对转让的价格以及房屋的租金情况进行咨询与了解。

2、如果有意向进行接手的话，双方可以对店铺的经营设备、装修、房租租金等转让项目的具体价格进行详细的洽谈。如果双方意见达成一致的话，可以先预付一定数量的定金，以确保获得接受店铺的优先权利，收取定金方需要向租赁者出具定金收条，收条中的内容包括有收款的时间、金额、定金的用途等具体的内容。

3、双方需要签订《店铺转让协议》以及《房屋租赁合同》，从而对双方具体的权利与义务进行约定。合同签署完成之后，按照合同约定的方式交付转让费用。

4、合同签署完毕后，按照合同中约定的付款方式缴纳转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方需要及时的签订合同以及其他所需要的证件，然后到当地的工商部门办理好更名登记手续，以确保店面经营的合法性。

浦东商铺出租或转让怎么操作？小编在文中为大家介绍了非常具体的出租或转让的操作流程，如果在现实生活中遇到这样的情况，相信大家应该知道如何进行操作。不管是商铺出租或者是转让，都需要合规合法，这样可以更好地维护双方的利益，保持长期合作。