商铺二手房交易税费怎么算

现如今，我们的房地产依然属于较火热的发展状态，尤其是商铺的买卖数量更是巨大。而二手商铺的交易更是一直都存在，并且随着市场的发展一直都在不断的增长之中，也俨然已经成为了我们日常生活中较常见的事情了。但是，大家在进行交易的同时一定要保护好自身的权益，以免带来不必要的纠纷。那么，商铺二手房交易税费怎么算呢？下面，大家就随着小编一起来了解一下吧！

根据相关部门的规定，自从2015年3月31日之后，满5年的商铺不在征收营业税。但是还需要缴纳已经1.契税：契税一般则是有买方给予缴纳的，但是如果双方有合同约定的除外；房地产的交易手续费用在11元每平方米左右，根据城市大小级别的不同，也有着一定的差异。没有任何年限的限制，卖家在出售商铺的时候都需要交纳每平方3元左右的手续费，以及房产总价的0.05%的印花税。

在购买商铺的时候，其产权一定要清晰明了，一定不能购存在产权问题的商铺。所以大家在购买之前一定要对房产证，土地证以及抵押等多种状况清楚明白，不能听取一面之词，一切都以合同为准。商铺为商业用途用房，其土地的出让金则是按照基准地价的35%计算的。另外商业临街地段需要另外增加10%，而土地的出让金契税则是按照征收土地的3%收取的。

综上所述，关于商铺二手房交易税费怎么算这个问题。在以上的内容小编也为大家进行了一个详细的介绍，关于二手商铺的交易税费计算以及交易时需要主要的问题大家一定要格外的注意。另外，在接手之后所有的税费都是需要重新计算的，所以双方都需要保护好自身的权益。以免为日后带来任何不必要的纠纷与困扰，因此在购买以前务必要核实清楚。