店铺面积平方怎么计算

随着市场经济的快速发展，越来越多的人开始向自主创业方面转变。还有一些人选择购买商铺，用来自己开店或是租赁。选择商铺，同样是要注意价格、地理环境等多种因素，不然对商铺的今后发展会产生一定的影响。那么店铺面积平方怎么计算？

店铺面积平方怎么计算

现在店铺面积一般都是根据建筑面积来进行估算的，就是实用面积与公摊面积加在一起，实用面积包含了套内面积、墙体面积、阳台面积等。公摊面积就是公共分摊的面积，一般体现在走廊、楼梯以及墙体等楼内公共设施部分。将分摊所得到的建筑面积，与商铺本身的共有建筑面积，都是按照每套商铺建筑面积分摊计算的。

购买商铺注意事项

1.产权要清晰

大家在购买商铺之前，首先要对商铺的一些基本情况进行了解，还可以到商铺所在区域的房管局进行商铺权属情况进行一个了解。查看开发商是否具有销售证件以及有没有抵押产权纠纷等。

2.商铺内外是有区别的

在购买商铺时，地理位置是关键，沿街商铺与内街店铺还是有很大差别的。沿街商铺，人流量更大一些，可以确保店面一定销售业绩。

3.要商铺配套设施问题

购买商铺时，还要知道商铺基础配套设施情况，如常规水电设备，排烟管道以及货运电梯等，以免对今后店面发展产生一定影响。

4.货款以及税费要了解

通常商铺贷款年限短，但是在购买商铺时还是要缴纳相关的契税以及营业税等相关费用，关于商铺费用还要考虑自己的经济能力能否承担。

店铺面积平方怎么计算？经过上文的介绍，相信对一些人会有些帮助。一般情况下，商铺的规模都是固定不变等，在公摊面积方面，都是具有一定系数，只有这样才能维持商铺的整体运营环境和人行通道以及休闲区足够宽敞明亮，进而去留住更多消费者。