上海商铺为什么便宜

不动产是比较稳妥的一种资金投入方式，但是对于经济条件不错的人群来说，一般情况下都会选择购买商铺或者住宅做长远性的投入，不仅可以用来自主使用，而且还可以选择租赁他人收取租金，而且随着房产行业的发展变化，不动产的价格也会有很大的上浮空间。就目前我国房产的大趋势来看，越来越多的人选择购买住房，不愿意购买商铺，因此有些城市出现商铺价格比住房价格低的情况。下面就来了解上海商铺为什么便宜？

上海商铺为什么便宜？

近年来，商铺行业发展的并不景气，地段好的商铺所需要的购买成本非常的高，地段不好的商铺购买之后，很容易出现租赁不出去的情况，让人感觉比较头疼，而且在上海在这种大都市，商铺变现率越来越低，从而出现商铺价格比住房价格便宜的情况。在上海购买商铺动辄数百万，甚至上千万，每年的租金也就几万元，少说需要二三十年才能收获购买商铺时的资金，如果购买的商铺一直发展的红红火火，那么购买商铺的人可以顺利的回收成本，一旦出现商业不景气的情况，就会出现断崖式的跌动，让很多人不敢购买商铺。

购买商铺应该注意哪些问题？

1、注意公用分摊面积

一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30%到40%，有的甚至出现超过50%的情况。对于购买者来说，商铺的价格与住宅的价格高，即使在允许范围内的误差，也可能会出现几万元的价格变动，容易打乱购房者的预算。

2、注意内外销商铺未并轨

商铺的销售内外有别，购房者在购买商铺之前一定要问清楚物业的性质，否则会出现不能办不出产证。

上海商铺为什么便宜？上海作为我国非常有名气的大都市，在当地，常年定居的人口数量比较庞大，而且每年还会有其他城市的人前来定居，越来越多的人选择在上海购买房子，因此住房的需求量非常大，从而增加了住房行业在市场中的发展空间。