商铺的十大优点和缺点
发布时间:2020-10-07 04:07:53
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来源:全球商铺网
购买商铺是很多人群的一个梦想和目标,一铺在手、吃喝不愁,能够带来长远性的获利空间,特别是经济条件富裕的人群,购买商铺是一生中必做的事情,也是比较轻松的事情,所以商铺在市场上十分的畅销。在各个城市里无论是新楼盘还是旧楼盘的商铺都会被一抢而光,一铺难求的商铺也能够为投入者带来盆满钵溢的财富空间,接下来为大家介绍一下商铺的十大优点和缺点?
商铺的十大优点
1、不装修,商业地产由租户来装修。
2、房屋价值上涨空间大,随着商圈的发展不断的提高价值。
3、不折旧,对于商业地产不存在折旧的问题,讲究地段、价值。
4、不愁租,商铺放盘即可租赁,非常轻松方便。
5、营收空间大,商铺创造的营收率在8%。
6、租金涨幅率高,年年的租金都会随之增涨。
7、续约的时间长,租赁商铺进行装修都会续签3--5年。
8、出租率较高,商铺相比住宅容易出手。
9、物业管理好,租户出现任何的问题物业都会给予解决。
10、周围人口密度大,顾客人流量大。
商铺的十大缺点
1、需要大量的资金,商铺的售价高。
2、经常更换租户,生意不好的店铺会经常退租。
3、退出购买损失较大,借款购买商铺中途退出会造成很大的损失。
4、出售商铺影响营收,房地产市场波动影响出售的获利空间。
5、物业费较高,商铺的物业费高处于住宅的2倍。
6、电费高,商业用电费用较高。
7、地处位置不好,长期租不出去,影响收利。
8、楼盘开发速度慢,迟迟不交房,房主无法租赁。
9、市场运营不成熟,导致商铺经营不景气。
10、商铺融资借款银行只批款50%,变现困难。
商铺的十大优点和缺点?上文是小编为大家作出的总结,购买商铺存在很多的优点和缺点,投入者需要提前了解清楚,在后期的投入过程中会比较明了,能够应对自如的解决出现的各种问题。
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