商铺合同一般签几年

在我国的各个城市，有很多个体工商户。因为自己开店做生意比较自由，所以这些年，有很多朋友租赁商铺做买卖。在房屋租赁的过程中，双方要签订商铺租赁合同。但是，商铺合同一般签几年？关于这方面的知识，很多小伙伴不了解，下面小编来科普一下。

商铺合同一般签几年

商铺合同是一种书面合同，是出租方和承租方所签订的。对于商铺合同的签订年限，我国的合同法有明确的规定。规定指出，一般来说，商铺租赁顶多可以签二十年。如果超过二十年，那么超出的部分是无效的。根据商铺合同签订时间的长短，合同有两种不同的签订方式。六个月以下的商铺合同，可以采用口头约定的形式。六个月以上的商铺租赁合同，被视为不定期租赁，必须采用书面合同。在商铺租赁的时候，还涉及很多问题，比如说税费问题，包括营业税、房产税、个人所得税、土地使用税以及印花税等等。纳税光荣，所以在租赁的过程中，到税务部门缴纳税款。

商铺租赁的注意事项

无论是在大城市还是在小城市，都有各种商铺出租。朋友们在租赁商铺的时候，要注意很多事项，防止蒙受损失。首先要了解商铺的合法性，比如说是否已被法院查封，是否属于违法乱建等等，这类商铺，不建议租赁。然后要对商铺的结构，公摊面积等方面要了解。其次，在签订商铺租赁合同的时候，要仔细阅读合同内容，明确双方的责任，维护自身的权益。

商铺合同一般签几年？商铺租赁合同的租赁时间不能超过二十年，一般来说，三年一签或者是五年一签，每个地方都不同，承租者可以根据自身的需求，在法律规定范围内，随便签。租赁商铺有很多注意事项，在上文，小编进行了介绍，在租赁商铺的时候，注意避免。