二手商铺出售要交多少税税率
发布时间：2021-07-16 14:36:40
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来源：全球商铺网
现在很多人做生意如果中间出现了问题，或者自己由于家庭、事业等相关的个人原因，想要中途放弃就需要对商铺进行出售，而二手商铺的出售并不是只有简单出售这么简单，还需要交一些税等等，很多人想具体了解，二手商铺出售要交多少税税率？
一、征税方式不同
目前如果出售商铺有两种征税的方式，包括差额征税与全额征税。征税主要是按照营业税、个人所得税、土地增值税、交易过户手续税有不同的分类。差额征税的方式：营业税是差额征收*（计税价格-购买原价）乘上5.6%，个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30%-60%，交易过户手续费是3元每平方米。如果是全额征收的方式，营业税要收取全额征收的5.6%，个人所得税收取全额的20%，土地增值税是全额的3%，交易过户手续费是3元每平方米。您可以自己根据房屋的整体面积，包括相关情况来计算，选择较少的征税较少的方式即可。
二、各种具体税费
以上是基础的征税，但是在出售的时候，不论商铺的年限都要交纳以下几种基本税费：印花税是房屋产价的0.05%；其中土地增值税就要分为可提供上手购房发票和不能提供上手购房发票的计算方式；个人所得税等按照相关的标准来计算的；还有营业税以及附加税、土地出让金税、土地出让契税，契税是土地出让金价款的3%，因此这些税费是需要您自己来初步计算的。
二手商铺出售要交多少税税率？在出售二手门面的时候需要交纳相关的税费，但是您不用担心，在出售的时候会有相关部门向您收取相关的费用，您只需要做一些基本的了解，然后选择合适的交税方式即可。由于不同地方、不同的房屋面积，情况是不一样的，因此缴纳的税也会有一定的区别。
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