商铺的公摊一般是多少

随着现在大家都在创业，选择何种行业也成为大家都困扰的事情。之前很多人都加入到了炒房的行列，现在将炒房改成了炒商铺。和现在的黄金珠宝有很大的不同，大家对于商铺有直观的印象，我们可以鉴别商铺的好与坏，购买黄金珠宝的时候难以辨别其中的真假优劣，保管的过程也较合格。因此，很多人都会选择购买商铺来作为创业，这不，就有人问商铺的公摊一般是多少？下面，想要知道答案的人就跟着小编一起来看看回答吧！

大家在购买住宅房屋的时候会有公摊面积，当然我们在购买商铺的时候也是有公摊面积的存在的。很多人会较担心，担心其中的公摊面积较多，从而导致自己的花费较高。因此，大家在购买商铺的时候，会先了解一下哪些是属于商铺的公摊面积。

商铺的公摊一般是多少？房产测量规范未作规定或者是规定不明确的，商铺的公摊面积需要按照下面的规定来执行：楼梯已经计算在建筑面积之内的，不管空间是否利用均不可再计算建筑面积。临街楼房底层作为公共道路通行的，不管是否有柱，维护结构等，均不计算建筑面积。二层以及二层以上的房屋建筑面积都是按照房产测量规范里面的多层建筑面积进行计算的。

现在商铺的公摊面积具体的还是和商场自身配备的高标准消费系统以及宽敞的韧性通道和大面积的休闲场所等有直接的关系，虽然说公摊面积会较高，但是，由于有了商业必备的因素，它可以带来源源不断的客流量，从而使得商场可以保持很好的经营结果。

很多时候的公摊面积较大，一部分是消防的原因 ，还有一部分是由于公摊系数的高低会直接影响到购物环境的好坏，也会直接对于商场产生直接的影响。并且我国有明确的规定，我国商铺的公摊面积不得超过百分之60，因此，商铺的公摊面积在百分之50左右是合理的一个情况。

对于商铺的公摊一般是多少的回答就到这里了。公摊率对于消费人群容量和客流量会有直接的影响。商场的空间是有限的，公摊面积越小，可容纳消费者的空间就越少，人流量会受到限制，也会影响商场的经营收盈。